Бетономешалка

Россияне сменили фаворитов на зарубежном рынке жилья По итогам третьего квартала 2026 года лидером среди зарубежных направлений стали ОАЭ — на них пришлось 37% сделок россиян. Второе место занял Таиланд с 25%, третье — Грузия с 17%. В пятерку также вошли Турция (12%) и Маврикий с Оманом (по 4,5%). Главный сюрприз — рывок Грузии сразу с пятого места на третье. Но аналитики осторожны: на квартальную статистику могли повлиять отдельные крупные сделки, а не устойчивый рост интереса. Выбор объясняется прагматикой: покупатели делают ставку на дружественные страны, прямые рейсы и упрощенный въезд. ОАЭ привлекают инфраструктурой и понятными сделками, Таиланд — курортной арендой, Грузия — доступностью и близостью. Бетономешалка в МАХ

«Самолет» вышел на финишную прямую в «Квартале Строгино» В первых двух очередях ЖК «Квартал Строгино» в Красногорске закончили стены, остекление, кровлю и черновую отделку. Теперь застройщик монтирует фасады, разводит инженерные сети и обустраивает дворовую территорию. В третьей очереди завершается монолит. Проект строят на участке 20,7 га: три очереди дадут более 115 тыс кв.м. жилья, 2542 квартиры и подземный паркинг на 311 машиномест. Внутри квартала появятся два детсада на 425 мест, школа на 1100 учеников и поликлиника. Дворы оборудуют площадками для детей и спорта, аллеями и зонами отдыха. Бетономешалка в МАХ

Продажи новостроек в сентябре выросли на 12% А именно — до 2,4 млн кв.м. на 495 млрд ₽. Но основной рывок пришелся на регионы: вне топ-10 строительных рынков продажи прибавили 23%, тогда как у крупнейших игроков рост составил лишь 2%. Спрос поднялся в 63 из 89 регионов. Причина — ожидание пересмотра «Семейной ипотеки». Банки в сентябре выдали 125 тыс кредитов на 614 млрд (максимум с начала года). Льготные программы почти удвоились к августу — до 72 тыс кредитов на 441 млрд. Разовый эффект «успеть по старым правилам». Распроданность строящегося жилья поднялась лишь на 2 п.п., а срок реализации непроданных квартир остался на уровне 3,2 года. В ближайшие месяцы рынок, вероятно, заплатит за сентябрьский рывок паузой. Бетономешалка в МАХ

В Новороссийске прошли обыски в кабинете мэра Силовиков интересуют «добровольные пожертвования» застройщиков Андрею Кравченко на сумму около 250 млн ₽, которые могли уйти не в бюджет города, а в структуры, связанные с главой администрации и его семьёй. В 2024-ом мэрия заключила с застройщиками договоры о КРТ. Затем Кравченко подписал допсоглашения: компании должны были перечислять деньги в ФК «Черноморец», президентом которого является сам мэр, и в АНО «Город счастья», возглавляемую его супругой. Пока это версия следствия, а не доказанный факт. Но конфликт интересов очевиден: чиновник, подписывающий соглашения с девелоперами, одновременно возглавляет клуб — получателя их «пожертвований». Если 250 млн действительно ушли в аффилированные структуры, речь уже о превращении городской застройки в личный финансовый канал. Бетономешалка в МАХ

Скрыть доход от аренды становится всё сложнее Налоговая всё точнее вычисляет собственников, сдающих жильё без декларирования. В Москве за 2025 год ФНС проверила около 154 тыс человек: почти 64 тыс легализовали доходы, бюджет получил более 9 млрд ₽, а 29 тыс владельцев вышли из тени после анализа операций с недвижимостью. ФНС сопоставляет регулярные переводы на карты, объявления о сдаче, данные Росреестра, регистрацию жильцов и сведения УК; поводом для проверки могут стать и жалобы соседей. За неуплату налога — штраф 20%, при умысле — 40%, а при долге свыше 13,5 млн за три года возможна уголовная ответственность до трёх лет лишения свободы. Бетономешалка в МАХ

⚡️«Самолет» попал под санкции ЕС Основание — утверждение европейских властей о привлечении работников из КНДР на строительные проекты во Владивостоке. 💬В «Самолете» заявили, что продолжают работать в плановом режиме. В пресс-службе подчеркнули: российская стройка практически полностью использует отечественные материалы и оборудование, и группа — не исключение. «В настоящий момент мы занимаемся изучением официального релиза Европейского Союза и после получения всех необходимых материалов, тщательного анализа причин, по которым наложены санкции, сможем вернуться с комментарием по существу сложившейся ситуации»,— добавили в компании. Справочно: По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.

Минстрой рассчитывает на банки в вопросах проблемных стройках Ведомство перевело поддержку крупных застройщиков в ручной режим. Файзуллин провел совещание с банками, властями Москвы и Подмосковья, ФНС и девелоперами: кредиторам поручили мобилизовать ресурсы, чтобы не допустить заморозки объектов и срыва обязательств перед покупателями. Главное условие — новые кредитные лимиты можно тратить только на текущее строительство: на материалы, работы и завершение домов. Никаких платежей по старым долгам или корпоративных расходов. Проекты с риском переноса сроков поставили под усиленный контроль: график ввода и передачи квартир теперь будут регулярно проверять власти, банки и регионы. Бетономешалка в МАХ

Паслер назначил врио мэра Екатеринбурга После досрочной отставки Алексея Орлова временно руководить городом будет его первый зам Рустам Галямов. Думу об отставке поддержали единогласно: Орлов ушёл в областной парламент. Назначение врио губернатором соответствует правилам, действующим с прошлого года. По сути, это не просто замена, а подготовка преемника. Галямов давно курирует стройку, землю, транспорт и городское развитие — то есть уже знает внутреннюю кухню мэрии. Для города это означает преемственность, а не смену курса: вероятнее всего, область сохранит контроль над городом, а Галямову предстоит доказать, что он способен быть не «техническим» врио, а самостоятельным мэром. Бетономешалка в МАХ

В Нидерландах показали, что «проблемную» панельку можно не сносить, а сделать современным жильём В Зейсте завершили реконструкцию L-flat: 728 квартир, 13 этажей и около 2 тыс жителей. Дом 1968 года долго считался неблагополучным, но после капремонта избавился от газа, получил 1 080 солнечных панелей, новое остекление, вентиляцию с контролем CO2, видеодомофоны и обновлённые подъезды. Ремонт вели без выселения: в каждой квартире заменили санузлы, кухни, стояки и двери, а на одну квартиру уходило около 12 рабочих дней. Достойный пример для стран со старым жилфондом. Снос — не единственный путь: если здание конструктивно живо, комплексная реновация способна одновременно решить вопросы энергии, безопасности и престижа района. Вопрос лишь в том, готовы ли девелоперы и власти вкладываться в подобные проекты. Бетономешалка в МАХ

У трассы М-11 появится СИЗО за 37,75 млрд💸 В Подмосковье объявили аукцион на строительство СИЗО на 4 тыс мест в Солнечногорском округе, у трассы М-11. Начальная цена контракта — 37,75 млрд ₽, окончательная сумма определится после торгов. Подрядчик должен подготовить документацию, построить комплекс и ввести его в эксплуатацию до конца 2031-го. Это не просто тюрьма, а закрытый мини-город с собственной медициной, жильём и инфраструктурой. Почти 38 млрд — серьёзные деньги даже по меркам крупных госпроектов. С одной стороны, старым СИЗО действительно нужна замена. С другой — в условиях ограниченного бюджета вопрос «почему именно сейчас и почему так дорого» звучит более чем уместно. Бетономешалка в МАХ

РЖД могут продать Рижский вокзал структуре Минтранса Сделка обсуждается в ведомстве, а один из вариантов — передать историческое здание университету транспорта. Это стало бы выходом после четырёх несостоявшихся аукционов: желающих купить объект за стартовые 4 млрд ₽ так и не нашлось. Фактически речь идёт не о рыночной сделке, а о передаче актива внутри госсектора. Вокзал — памятник архитектуры, его реставрация требует серьёзных вложений, а участок передаётся лишь в субаренду, что отпугнуло частных инвесторов. Вариант с университетом выглядит логичнее: зданию нужен стабильный собственник, а не очередная попытка превратить его в коммерческий проект. Бетономешалка в МАХ

Дорогая ипотека не остановила рост цен на первичку В третьем квартале цены на новостройки выросли в 13 из 16 мегаполисов. Больше всех прибавила Москва — +3,9%, до 698,6 тыс. рублей за «квадрат». Более чем на 3% подорожали Волгоград, Новосибирск и Петербург. Не выросли цены только в Воронеже, Казани и Уфе. Парадокс в том, что спрос слабеет: в Москве за девять месяцев продажи рухнули на 36% — до минимума с 2017 года. Но застройщики держат цены за счёт сокращения предложения и акций вместо реальных скидок. Это не оживление рынка, а попытка продавцов переждать дорогую ипотеку. Вопрос лишь в том, сколько ещё покупатель готов платить за квадрат, который никто не торопится покупать. Бетономешалка в МАХ

Семейная ипотека больше не означает льготу до конца кредита С 1 октября государство субсидирует ставку только первые 15 лет. Дальше она может вырасти максимум на 4 п.п., но не выше ключевой ставки + 3 п.п. (для ИЖС — +3,5 п.п.). Банкам рекомендовали считать платеж, долговую нагрузку и полную стоимость кредита с учетом этого роста. А заемщиков — заранее предупреждать, что после 15 лет платеж может измениться вслед за ключевой ставкой. Длинная ипотека осталась, но иллюзия «дешевых денег» уходит. Семье теперь важно смотреть не только на стартовые 6%, а на платеж после льготного периода — именно он определит, выдержит ли бюджет такую покупку. Бетономешалка в МАХ

Минстрой ввёл режим усиленного контроля за жилыми проектами с риском срыва сроков ввода Застройщики, банки и регионы должны синхронизировать графики строительства и финансирования, чтобы вовремя выявлять кассовые разрывы и не допускать новых долгостроев. Повод понятен: в условиях дорогих денег и слабых продаж даже крупным девелоперам всё сложнее удерживать темп. Ведомство уже требует от банков мобилизовать ресурсы и направлять дополнительное финансирование строго на достройку текущих объектов. Но мониторинг сам по себе дома не достроит. Если у застройщика нет продаж, а банк не даёт ликвидность, никакие «единые подходы» не ускорят стройку. Вопрос лишь в том, дойдут ли деньги до бетона и рабочих — или всё ограничится очередными совещаниями. Бетономешалка в МАХ

Панаму потрясло землетрясение, объявлена угроза цунами У тихоокеанского побережья Панамы произошло землетрясение магнитудой 7,6. Толчки ощущались в Панама-Сити и Сан-Хосе, а в ряде районов на поверхности появились крупные разрывы грунта. Эпицентр находился у южного побережья, очаг залегал на небольшой глубине — около 10–12 км. После удара объявили угрозу цунами для Панамы, Колумбии, Эквадора, Никарагуа и Гватемалы. Пострадали не менее 27 человек, около трехсот эвакуировали, повреждены более 400 зданий. Панаме повезло: эпицентр оказался в малонаселённой зоне. Реальный масштаб ущерба покажет только инженерное обследование. Бетономешалка в МАХ

В Иркутске проверяют сообщения о сливе стоков в Ангару После видео из Нижней Лисихи, где у канализационного колодца виден поток, стекающий к реке, природоохранная прокуратура организовала проверку. Специалисты мэрии выехали на место, но на момент осмотра сброс не зафиксировали. Отсутствие сброса «в момент проверки» — не доказательство его отсутствия. Если стоки действительно попадали в реку, городу нужны не разовые выезды после вирусных роликов, а пробы воды, проверка канализационной сети и понятный источник проблемы. Пока факт не подтверждён, но игнорировать сигнал нельзя. Бетономешалка в МАХ

ЦБ получил еще один повод не снижать ставку Октябрьская «плановая индексация» ЖКХ сработала как шок-терапия: за неделю инфляция взлетела с 0,12% до 0,96% — ускорение почти в восемь раз. Виновница торжества — коммуналка: она добавила 0,75 п.п. к недельному росту цен, а годовая инфляция снова уползла за 7%. Ирония в том, что доходы россиян впервые за шесть лет растут медленнее, чем счета за воду, отопление и электричество. Для ЦБ это не повод радоваться «разовому эффекту»: пока квитанции обгоняют зарплаты, а население пересчитывает бюджет, разговоры о снижении ставки звучат все менее убедительно. Бетономешалка в МАХ

Новостройки перестали быть инвестицией❕ За девять месяцев 2026 года застройщики старой Москвы выручили 1,048 трлн ₽ от продажи новостроек — на 14% меньше год к году. Продано 1,62 млн кв.м. (минус 28%). Средняя цена квадрата при этом выросла на 23%, до 612 тыс. По всей агломерации выручка упала на 10%, до 1,56 трлн. Петербург пошёл против тренда: девелоперы собрали 321,96 млрд (на 15% больше). Хотя площадь продаж сократилась на 4%, до 926,38 тыс кв.м., цена метра прибавила 20%, до 347 тыс. Рост выручки держится почти целиком на дорожающем «квадрате». Это не восстановление рынка, а дорогие точечные продажи. Столица пока компенсирует слабый спрос ценой и дефицитом массового предложения, но чем дольше падают метры продаж, тем выше риск затоваривания дорогих проектов. Петербург выглядит устойчивее, однако и там формула «меньше сделок — выше цена» имеет предел. Бетономешалка в МАХ

В Омске ввели режим ЧС В городе из-за угрозы перебоев с газом ввели режим повышенной готовности. Под риском отключения оказались >3 тыс МКД, которые обслуживала обанкротившаяся «Омская областная газовая компания». Власти уверяют: газ пока подаётся во все дома, а режим нужен, чтобы законно привлечь региональное финансирование и не допустить перерыва. Минэнерго региона сообщило, что поставщик не выполняет обязательства перед абонентами. Власти планируют наполнить газгольдеры, а также прорабатывают смену поставщика, но признают, что это небыстрый процесс. Тревожный симптом: в крупном городе устойчивость бытового газа пришлось спасать экстренным режимом. Банкротство поставщика не случилось внезапно — вопрос в том, почему резервные механизмы включили лишь тогда, когда под угрозой оказались тысячи домов. Бетономешалка в МАХ

Отопительный сезон начался с холодных батарей Жители десятков городов жалуются на отсутствие отопления, хотя отопительный сезон уже стартовал. Проблемы фиксируют в Челябинской, Пермской, Нижегородской областях, Красноярском крае и Омске. Причина — критический износ коммунальных сетей: в среднем он превышает 40%, в отдельных регионах достигает 70–80%. Это уже не разовые аварии, а ежегодный системный сбой ЖКХ. Сети латает по остаточному принципу, а темпы замены отстают от необходимых. Отопление — базовая услуга, и за её сбоем должна стоять не только отписка, но и конкретная ответственность. Бетономешалка в МАХ