Бетономешалка

⚡️Минстрой поставил банкам задачу мобилизовать ресурсы для поддержки крупных застройщиков Ранее на этих совещаниях от застройщиков присутствовали только первые лица и собственники группы компаний «Самолет». Ирек Файзуллин провёл совещание по ситуации у «одного из крупнейших застройщиков страны». Участвовали власти Москвы и Подмосковья, банки-кредиторы и ФНС. Название компании в сообщении не раскрывается. Так, Сбер вместе с другими кредиторами разрабатывает план улучшения её финансового положения. Остальным банкам также поставили задачу подключить необходимые ресурсы. ☝🏻Условие для девелопера: все дополнительные кредитные лимиты направлять исключительно на текущие строительные работы. На отдельных площадках нужно усилить работу, чтобы не допустить заморозки и срыва сроков. В начале сентября мы отмечали, что Минстрой тогда «засветил» участников банковского Консорциума, который появится как сущность для управления девелоперскими компаниями.

Подан первый иск о банкротстве к структуре ПИК В Арбитражный суд Москвы 1 октября поступило первое в истории группы ПИК заявление о банкротстве дочерней структуры — АО СЗ «Лосиноостровский завод строительных материалов и конструкций». Это прецедент для одного из крупнейших девелоперов и сигнал, что даже у системных игроков могут быть «слабые звенья» среди периферийных юрлиц. По итогам прошлого года выручка завода упала на 38,1%, до 2,4 млрд ₽, активных проектов долевого строительства у компании сейчас нет. Среди кредиторов в карточке дела указаны физические лица, а управляющая организация — ООО «УК «ПИК Девелопмент МСК‑3»». Сам иск не означает кризис головной структуры, но рынок теперь будет внимательнее смотреть на цепочки связанных компаний, особенно там, где есть старые обязательства или кассовые разрывы по периферийным проектам. Для покупателей ключевой вопрос — конкретное юрлицо‑застройщик в ДДУ и его проектное финансирование, а не бренд на фасаде. Бетономешалка в МАХ

Клубный актив: столичные пентхаусы дорожают быстрее рынка Цена квадратного метра в московских пентхаусах де‑люкс осенью достигла 5,1 млн ₽ (+5% г/г), а средний бюджет предложения вырос до 1,6 млрд рублей (+7%). При этом пул лотов сжался примерно на 20% — до 70 объектов, что и поддерживает цены на фоне дефицита новых проектов в центре. Спрос здесь в первую очередь статусный: около половины покупателей (люди старше 50-ти лет), для которых пентхаус — способ зафиксировать капитал и получить «вершину» жилищной пирамиды с приватностью и сервисом. Бетономешалка в МАХ

Минцифры берёт ЖКХ за «планку» Минцифры будет ориентироваться на запланированный рост тарифов ЖКХ при оценке возможного повышения цен операторами связи. По его словам, тарифы на коммунальные услуги «дают определённую планку», и ведомство будет «искать баланс» между доступностью связи для населения и затратами операторов на инфраструктуру и замену оборудования. Формально это про сдерживание цен, фактически — про легитимизацию неизбежного подорожания. В итоге у людей остаётся иллюзия контроля, хотя на деле чиновники просто синхронизируют наценки, которые всё равно придётся оплачивать. Бетономешалка в МАХ

Старые скрипты на рынке курортной недвижимости больше не работают, сделки создают новые клиентские потребности. Об этом рассказали спикеры компании ССК в рамках деловой сессии по курортной недвижимости на Международном Жилищном Конгрессе. Эксперты компании отметили, что «дачный» формат отдыха постепенно остается в прошлом. Сегодня запрос на курортную недвижимость формируют покупатели 30-35 лет, IT-сектор и предприниматели. Им нужен не просто отдых, а возможность жить и работать в лучшем климате. Как следствие рынок спроса формируют три ключевых типа покупателей: Рациональный гедонист – экономит до 700 000 рублей в год на отдыхе, сдавая жилье в пиковые сезоны Системный рантье – ищет готовую бизнес-модель с загрузкой 70-80% круглый год Визионер – покупает долю в развивающемся кластере, рассчитывая на капитализацию через 3-5 лет Спикеры подвели итог – курортная недвижимость больше не сезонная. На рынке побеждает тот, кто формирует причины приезжать круглый год.

✦ Дом, из которого не хочется возвращаться в город ✦ 📍 ДНТ «Топаз», д. Клопово, Одинцовский городской округ 247,1 м² | 10 соток | 2021 год постройки Дом полностью готов к проживанию: ✦ кухня-гостиная ✦ 3 спальни ✦ гараж с входом из дома Участок создан для отдыха и жизни за городом: 🌿 ландшафтное озеленение 🔥 костровая и лаунж-зона ♨️ открытая терраса с гриль-зоной 💻 Подробнее об объекте на сайте 💰 55 000 000 ₽ 🔥 Бонус агенту – 2% 📲 +79857422533 Алёна – брокер объекта

«Самолет» открыл детский сад на 300 мест в Щербинке Девелопер открыл детский сад на 300 мест в составе ЖК «Остафьево» в Щербинке. Трёхэтажное здание площадью около 4 тыс кв.м. включает игровые и образовательные пространства. В квартале уже работают три детсада и две школы, ещё один комплекс на >1,5 тыс мест строится. Бетономешалка в МАХ

В центре Москвы фасад не дождался ремонта Утром на Страстном бульваре в Тверском районе столицы обрушилась часть фасада жилого дома. По предварительным данным, пострадавших нет. Жильцы говорят, что повреждения замечали и раньше, но проблему так и не устранили. Жалобы на осыпающийся фасад поступали ещё в декабре прошлого года. В феврале департамент капремонта подтвердил необходимость досрочного ремонта и включил работы в план на 2026 год, однако позже их перенесли на 2027-й из-за несостоявшегося аукциона. Получается, проблему увидели, признали и внесли в план, но не успели защитить людей от её последствий. Бетономешалка в МАХ

Ипотека без зарплаты В России нашли инвестора, который оформил более 100 ипотек на покупку апартаментов. Мужчина не подтверждал зарплату, поскольку банк учитывал будущий доход от сдачи жилья в аренду, что и позволило обойти обычные ограничения. Сейчас большинство банков лимитируют число кредитов на одного заёмщика 3–5 ипотеками, но для клиентов с крупным первоначальным взносом делают исключения. Законодательного запрета на множество рыночных ипотек нет, а льготные программы уже закрыты правилом «одна ипотека в одни руки». Кейс показывает, как банки ради объёмов выдачи готовы закладывать в расчёт «будущий» арендный доход без дополнительных справок. Бетономешалка в МАХ

Итоги III квартала на вторичном рынке В третьем квартале 2026-го вторичное жилье в 50 крупнейших городах России подорожало в среднем на 1,6% — почти вдвое медленнее, чем кварталом ранее (2,7%). Цены выросли в 41 городе, но в девяти ушли в минус. Лидеры роста — Петербург (+4%, до 262,7 тыс ₽/кв.м.), Пермь (+3,1%) и Москва (+3%, до 399,5 тыс). За девять месяцев вторичка в выборке прибавила 5,95%. Сильнее всего жилье подешевело на юге и в отдельных промышленных центрах: Сочи (−4,03%, до 289 тыс ₽/кв.м.), Курск (−1,77%), Новокузнецк (−1,58%). Рынок все четче делится на «безопасные» агломерации, где цены растут, и зоны риска, где продавцы вынуждены скидывать. Бетономешалка в МАХ

Стройка теряет финансовую опору За январь–август 2026-го в российской строительной отрасли инициировали 1454 дела о банкротстве — на 40,9% больше, чем за тот же период годом ранее. Тогда показатель составлял 1032 дела. Важная оговорка: статистика охватывает не только застройщиков жилья, но и компании, занимающиеся инженерными сооружениями, проектированием и строительным контролем. Речь идёт о новых делах, а не о количестве уже признанных банкротами организаций. Проблемы девелоперов вышли за рамки слабых продаж: под вопросом уже финансовая устойчивость бизнеса. До 40% застройщиков могут закончить год без прибыли (экспертная оценка). Называть это массовым крахом жилищного строительства преждевременно, но и списывать происходящее на обычные колебания рынка всё труднее. Бетономешалка в МАХ

Россияне возвращаются за жильём в Турцию За январь–август россияне приобрели в Турции 2 288 объектов жилья — на 1,6% больше, чем годом ранее. После двух лет спада спрос стабилизировался. Летом покупки росли заметнее: в июне — на 16,9%, в июле — на 25,1%, в августе — на 21,2% год к году. Россияне остаются крупнейшей группой иностранных покупателей. Все же до нового ажиотажа далеко. Прибавка за восемь месяцев — всего 35 объектов. Скорее рынок перестал падать, чем снова стал магнитом для российских денег. Бетономешалка в МАХ

🛗 Жители Коммунарки остались без лифта из-за засора канализации Жители дома вторые сутки вынуждены подниматься пешком до 16-го этажа после аварии с канализацией, сообщает «Осторожно, Москва». ⚠️Причиной стал сильный засор. При прочистке коммунальщики обнаружили тряпки, памперсы, пакеты, салфетки и кошачий наполнитель. ❗️В результате нечистотами и туалетной бумагой залило входную группу. Вода попала и в лифтовые шахты, поэтому лифты временно не работают. Коммунальщики устраняют последствия аварии и откачивают воду из шахт.

Контроль за УК возвращают «на места» В Саратовской области хотят передать часть полномочий ГЖИ администрациям всех городов. Такой механизм уже работает в Саратове, Энгельсе и Балакове — теперь его планируют расширить на весь регион. Муниципальный жилищный контроль отменили с 1 сентября, поэтому юридически речь не о его возвращении, а о передаче полномочий регионального надзора. На наш взгляд, идея здравая: проблемы домов нужно решать ближе к жителям. Главное — дать муниципалитетам не только обязанности, но и ресурсы. Иначе жалобы просто начнут пересылать в другой кабинет. Бетономешалка в МАХ

Выдачи ипотеки взлетели в 2,2 раза В сентябре выдачи льготной ипотеки в «Сбере» превысили 330 млрд ₽, или 74% всего ипотечного рынка. Почти 303 млрд пришлось на семейную ипотеку: за месяц её объём вырос в 2,2 раза, а за год — на 64%. Причина — ажиотажный спрос перед изменением условий программы с 1 октября. Теперь ставки и лимиты зависят от числа детей и региона проживания семьи. Рыночная ипотека тоже обновила максимум года — свыше 114 млрд. За месяц выдачи выросли на 9%, за год — на 92%. Похоже, снижение ключевой ставки постепенно возвращает интерес к кредитам без господдержки, но сентябрьский результат во многом обеспечен разовым ажиотажем. Бетономешалка в МАХ

Стройкомплекс Крыма попросил поддержки рублём и ставкой Губернатор Севастополя Михаил Развожаев предложил запустить для Крыма и Севастополя льготную ипотеку под 6% годовых. Программу он попросил начать уже с 1 ноября. По словам губернатора, мера необходима для поддержки строительной отрасли: на рынке сохраняется нереализованное жильё, а ноябрь и декабрь могут стать критическими для многих компаний. Инициатива способна временно оживить спрос и помочь девелоперам распродать готовые квартиры. Но без ограничений по ценам и условиям кредитования льгота может поддержать прежде всего застройщиков, а не сделать жильё доступнее для покупателей. Бетономешалка в МАХ

Регионы выгоднее Москвы? Опыт РКС Основатель РКС Девелопмент Игорь Сагирян в интервью «Всеостройке.pф» прокомментировал уход сына Станислава после 15 лет работы. Также РКС готовит крупный проект в Витязево (Анапа) — мало- и среднеэтажную застройку на 60 га с финансированием от Сбера на десятки миллиардов рублей. Сагирян отметил, что регионы могут быть прибыльнее Москвы, но не дают таких объёмов: проект на 100 тыс кв.м. в Твери строили около 10 лет. В том же Булатникове плата за изменение ВРИ выросла в шесть раз, что ломает финмодель. Бетономешалка в МАХ

В Раменском ликвидировали «фабрику рабов» Полиция накрыла «работный дом» в коттедже: шестерых мужчин удерживали силой, забирали паспорта и телефоны, а под угрозой оружия и электрошокеров заставляли бесплатно работать на коммерческих стройках. Сбежать удалось одному — его побег и привёл силовиков к лагерю. Задержаны пятеро: организаторы, управляющие и вербовщик. Четверо под стражей, один под домашним арестом, возбуждено дело по ч. 2 ст. 127 УК РФ. В МВД не исключают, что это лишь часть сети подобных «работных домов» в Подмосковье. Бетономешалка в МАХ

В Испании уже неделю проходят массовые протесты из-за жилищного кризиса Их символом стало выселение 87-летней Марикармен Абаскаль из мадридской квартиры, где она прожила более 70 лет. После общественного давления женщине разрешили вернуться домой на новых условиях. Протестующие требуют снизить арендные ставки, ограничить туристическую аренду и покупку жилья ради инвестиций, а также ужесточить контроль над «фондами-стервятниками». Такие компании выкупают проблемные долги и недвижимость, а затем зарабатывают на взыскании платежей и повышении арендной платы. С начала пандемии жильё в Испании подорожало на 35%, аренда — на 43%. Средняя семья тратит на неё больше половины дохода. История Марикармен показала: для инвестора квартира — актив, а для жильца — единственный дом. Пока власти не увеличат предложение доступного жилья и не ограничат спекулятивный спрос, протесты будут только нарастать Бетономешалка в МАХ

Бывшего мэра Сочи отправили в колонию за взятки в 320 млн Алексея Копайгородского приговорили к 15 годам колонии строгого режима за получение взяток, растрату и отмывание денег. Ему также назначили штраф 500 млн ₽. По версии следствия, в 2022–2024 гг он при участии жены похитил два муниципальных участка стоимостью более 26 млн и получал от бизнеса регулярные выплаты за покровительство — в общей сложности свыше 300 млн. Экс-мэр вину не признал, защита планирует обжаловать приговор. Его супруга получила девять лет колонии и такой же штраф. Модель, при которой земля и разрешения в дорогом курортном городе становятся валютой власти. Бетономешалка в МАХ