Бетономешалка

Россияне массово выходят из ипотеки В первом квартале досрочно закрыли жилищных кредитов на 380 млрд ₽ — почти на 20% больше, чем годом ранее. На каждые три новые ипотеки теперь приходится одно досрочное погашение, причём 90% должников гасят долг из собственных накоплений, а не через рефинансирование или продажу залога. Эксперты называют два драйвера: в 2025-ом доходы подросли, у людей появились лишние деньги, а доходность вкладов после снижения ключевой ставки поползла вниз. Математика простая: если ипотека под 18–20%, а вклад приносит 12%, выгоднее гасить кредит, чем копить. Это не оптимизм, а рациональный побег от дорогих денег — люди не верят, что ставки скоро рухнут, и не хотят кормить банк процентами. Бетономешалка в МАХ

Аварийное жильё в НАО: денег не хватает Путин обратил внимание на замедление расселения аварийного жилья в Ненецком округе. Губернатор Ирина Гехт объяснила: раньше строительство в основном финансировал регион, но теперь дополнительных доходов бюджета стало меньше. Федеральная поддержка ограничена — население округа небольшое. Получается парадокс: северный регион с высокими доходами не может быстро решить базовую жилищную проблему. Строить здесь дорого, а федеральная формула считает прежде всего количество жителей. Малочисленность НАО не должна означать малую помощь. Иначе расселение будет идти не по плану, а по остаточному принципу, когда в бюджете случайно появятся деньги. Бетономешалка в МАХ

Стоун Блик: хорошо или не очень? 👀 Красивые рендеры, набережная Москвы-реки, эффектные башни, модный девелопер — на первый взгляд, набор практически идеальный. Но вы же знаете: если всё выглядит слишком хорошо, мы идём смотреть на проект детально — есть ли там «но». В общем, да, в новом выпуске #НеТолькоКвадрат разбираем по косточкам Стоун Блик: 00:01:39 квартиры 00:13:50 дом и своя инфраструктура 00:20:00 окружение 00:26:42 транспорт 00:28:39 застройщик 00:30:23 выводы 🎥 Смотрите в Телеграм 👆🏻 и на YouTube | RuTube @novostroyman

Таиланд оказался в выигрыше после ухода россиян с других рынков Таиланд становится главным зарубежным направлением для российских покупателей недвижимости. За пол года россияне приобрели там 820 объектов — на 46,4% больше год к году. Объём вложений вырос на 84,5%, до 60,7 млн $. Таиланд выигрывает на фоне проблем в ОАЭ, Индонезии и возможного ужесточения въезда в Черногорию. Страна всё чаще рассматривается не только как место для отдыха, но и как вариант для жизни и инвестиций. Но есть нюанс: ажиотаж не означает автоматическую доходность. На фоне растущего спроса особенно важно проверять девелопера, документы, схему владения и реальную арендную доходность. Иначе «доступный азиатский актив» рискует оказаться просто дорогой квартирой у моря. Бетономешалка в МАХ

На западе Москвы стартовал монтаж фасадов в премиальном проекте «Нова» В первой очереди уже устанавливают кронштейны подсистемы вентилируемых фасадов на двух корпусах. Отличительная черта — ступенчатые угловые балконы и террасы, которые вместе с перепадами высот шести башен (до 40 этажей) должны создать эффект «горного хребта». Второй корпус полностью вышел из монолита, в первом и третьем продолжается возведение железобетонного каркаса. На площадке задействованы более 400 человек и четыре башенных крана. В проекте предусмотрены пентхаусы с отдельным лифтовым доступом, подогреваемые террасы и двухуровневые лоты с потолками до 7,7 м. Под домами обустроят трёхуровневый паркинг. Бетономешалка в МАХ

Мошенники ушли из дарения в куплю-продажу После того как с января 2025-го дарение жилья стало обязательным у нотариуса, оспаривание дарственных рухнуло на 37% год к году. Мошенники просто перешли туда, где нотариус пока не обязателен — в обычные сделки купли-продажи. •46% оспариваний — дарение, 32% — купля-продажа; •11,2 тыс. приговоров за мошенничество с недвижимостью, почти половина (49%) — сделки без посредников; •в 2025 году на самостоятельные сделки пришлось 42% всех споров, нотариальные — лишь 8,5%. Там, где есть нотариус, рисков меньше. Но тотальный нотариат для всех сделок — не панацея, а лишние издержки. Нужна точечная защита уязвимых категорий и реальная ответственность за «серые» схемы, а не только красивые отчёты. Бетономешалка в МАХ

Рассрочка после сдачи дома выйдет из тени ЦБ и Минстрой предлагают разрешить рассрочку по ДДУ уже после ввода новостройки в эксплуатацию. Квартиру будут оформлять в собственность дольщика, даже если он рассчитался не полностью. Застройщик получит залог на объект, а платежи пойдут через специальный банковский счёт. Срок рассрочки — до трёх лет, ответственность за просрочку — не более 20% годовых. Информация попадёт в кредитную историю. По сути, это ипотека без банка — с тем же долгом, но под залог уже своей квартиры. Для рынка — легализация серой практики. Для покупателя — больше гибкости, но и новая финансовая ловушка. Бетономешалка в МАХ

Застройщики продолжают уходить из Москвы и Петербурга в регионы Доля московского региона в объёме строящегося жилья снизилась с 26,6% в 2021 году до 19,9% к середине 2026-го. Петербург и Ленобласть потеряли почти пять процентных пунктов — с 13,1% до 8,4%. Спрос движется следом: доля регионов в сделках с новостройками выросла с 59% до 70%. Столичные агломерации, напротив, сдают позиции — покупатели всё чаще выбирают крупные региональные центры, где жильё доступнее, а выбор и ипотечные программы шире. В регионах дешевле земля, ниже конкуренция и больше возможностей для КРТ. Но одного дешёвого участка недостаточно: без рабочих мест, дорог, школ и нормальной городской среды новый проект рискует стать просто очередным спальным районом. Бетономешалка в МАХ

Амур в районе Хабаровска всё больше напоминает море Уровень воды достиг 507 сантиметров — неблагоприятная отметка в 450 см давно пройдена, а до опасного порога в 600 см остаётся меньше метра. Подтоплены сотни дачных участков. Спасатели откачивают воду из низин и мест, где не справляется ливневая канализация. Пока подъём замедлился, но дожди продолжаются. Поэтому говорить о стабилизации рано. Река снова напоминает: паводок — это не только природная стихия, но и проверка городской инфраструктуры. Там, где нет нормального водоотвода и защиты низин, река быстро находит слабое место. Бетономешалка в МАХ

Обрушение потолка в шанхайском ТЦ В торговом центре Шанхая рухнул потолок. Причиной стали экстремальные ливни и накопившаяся на крыше вода, усугублённые дефектами строительных конструкций. Инцидент произошёл на фоне последствий тайфуна «Дельфин», который обрушил на восточный Китай рекордные 300–400 мм осадков за сутки — максимум более чем за 150 лет наблюдений. Вода, скопившаяся на плоской кровле или в межпотолочном пространстве, создала критическую нагрузку, после чего перекрытие не выдержало и обрушилось. Системная проблема массового строительства: экономия на уклоне крыши, дренажных воронках и гидроизоляции в сочетании с перегрузкой ливневой канализации превращает торговые центры в уязвимые точки при учащении климатических отклонений. Бетономешалка в МАХ