Законы стройки

Донбасс будет предоставлять землю участникам СВО Об этом заявил глава ДНР Денис Пушилин в ходе прямой линии с населением. В чем суть Будет реализован новый масштабный проект «Донбасс — своя земля». Цель — поддержать действующих военнослужащих и ветеранов СВО, которые переедут в регион после окончания боевых действий. Что запланировано 1️⃣Формирование земельного банка. В настоящее время власти ДНР проводят активную работу по нарезке конкретных участков. Свободной площади в республике достаточно. 2️⃣Подготовка инфраструктуры. Правительство региона начало решать вопросы подведения необходимых коммуникаций (дороги, свет, вода). По словам Дениса Пушилина, задуманное нельзя реализовать без необходимой инфраструктуры. Поэтому данный вопрос находится под контролем. 🥲«Законы стройки» в MAX

Минстрой об определении сметной стоимости блочно-модульных зданий и сооружений Письмо ведомства от 13.08.2026 N 18900-ОГ/09 В чем суть Разъяснены нюансы определения сметной стоимости блочно-модульных зданий и сооружений, а также применения конъюнктурного анализа. Если проектной документацией предусмотрено использование блочно-модульных зданий и сооружений полной заводской готовности (укомплектованных оборудованием), то их сметная стоимость определяется на основании данных конъюнктурного анализа и учитывается как оборудование. Определение сметной стоимости отдельных видов работ на основании конъюнктурного анализа выполняется в случаях, которые предусмотрены сметными нормативами, включенными в ФРСН. Норматив выбирается в соответствии с проектным решением и технологией производства работ. Выбор норматива относится к компетенции проектной организации и застройщика (технического заказчика). 🥲«Законы стройки» в MAX

Новый проект изменений к своду правил по сетям водоснабжения Проект Изменения № 3 к СП 31.13330.2021 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения». В чем суть Среди прочего: 1️⃣Пересматриваются требования: 🟦к выбору источников водоснабжения, водозаборным сооружениям, скважинам, колодцам и горизонтальным водозаборам; 🟦к насосным станциям, водоводам и водопроводным сетям, арматуре, защите от коррозии, футлярам и упорам; 🟦к водоподготовке, обеззараживанию, реагентам и сорбционным материалам; 🟦к резервуарам для хранения воды; 🟦для сейсмических районов, подрабатываемых территорий, многолетнемерзлых и просадочных грунтов; 🟦к автоматизации и управлению насосными станциями. 2️⃣Исключается положение о фторировании воды по решению санитарной службы. 3️⃣Отменяется обязательность использования сертифицированных программных комплексов при расчетах. 🥲«Законы стройки» в MAX

В Москве изменяется порядок согласования архитектурно-градостроительных решений С 30 сентября 2026 года в столице надо будет представлять Архитектурной комиссии проектные материалы по строительству (реконструкции) ОКС, выполненные в том числе в форме трехмерной цифровой модели и в формате IFC. Материалы направляются в электронной форме через ГИС «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы». Если будет принято положительное решение, то свидетельство об утверждении АГО объекта поступит в личный кабинет заявителя. ✅Решение принимается в течение 2 дней. 🥲«Законы стройки» в MAX

Фонд развития территорий: подрядчиков для капремонта жилья будут отбирать по новым правилам В чем суть Изменения касаются порядка закупок работ по замене лифтов при капитальном ремонте. Вместо термина «ремонт (замена, модернизация) лифтов» теперь используется термин «замена лифтов». Это означает, что в рамках фондов капитального ремонта, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, будет осуществляться полный комплекс работ, включающий замену оборудования и связанный с ней ремонт лифтовых шахт и помещений, где размещается лифтовое оборудование. Важно Контракты, заключенные до 1 сентября, будут исполняться по прежним правилам. 🥲«Законы стройки» в MAX

Коллеги, рекомендуем вам подписаться на канал – Недвижимость и закон. На канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью. ✅Как проверить продавца квартиры? ✅Какие перепланировки не могут быть согласованы в БТИ? ✅Какой НДФЛ при продаже недвижимости в 2026 году? ✅Кто такой добросовестный покупатель, с точки зрения Верховного Суда? Эти и другие вопросы, рассматриваются в авторской трактовке в еженедельном выпуске правовых новостей. Подписывайтесь на telegram канал «Недвижимость и закон»

⚡ «Зачастую заявленная доходность в 25% или 20% годовых на номера в отелях — это рекламный ход, нужно быть реалистом» — управляющий партнёр Domina Management Владимир Маслов в эксклюзивном интервью учредителю и директору Всеостройкe.pф С. Опрышко Domina Management сегодня управляет гостиничными объектами в разных регионах России и продолжает расширять портфель. В планах компании — около 15 новых объектов и четырехкратное увеличение присутствия на российском рынке к 2029–2030 годам. 🟠Почему управление гостиницами стало отдельным направлением роста После ухода международных операторов на рынке появилось окно возможностей. Domina Management планирует его использовать, в том числе за счёт работы с разными инвесторами и девелоперами. «Управление — это более быстрый путь для экспансии. Можно работать с разными инвесторами, разными регионами». 🟠О том, выгодно ли сейчас покупать номера в отеле как инвестицию Владимир Маслов считает вложения в недвижимость по-прежнему интересными, несмотря на высокие ставки по банковским вкладам. Но к обещаниям сверхдоходности советует относиться осторожно. «Не следует верить всему, что нарисовано в красивых буклетах. Зачастую заявленная доходность в 25% или 20% годовых — это рекламный ход, нужно быть реалистом». По его словам, качественно построенный проект стоит дороже и не может одновременно обещать «супервысокую доходность». 🟠Могут ли российские отели конкурировать с зарубежными направлениями «Мы очень этого хотим и мы думаем, что это наступит. Условия на побережье Черного моря в Краснодарском крае могут быть не хуже, а даже лучше. Плюс менталитет, высокий сервис, ощущение безопасности и близости к собственному дому — это будет определяющим фактором». Отдельно Владимир Маслов отметил «Палаццо Де Агой», назвав его одним из самых смелых заявленных проектов на российском рынке. 📍Полную версию интервью с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.

В ЖК «Новоград Павлино» готовят к вводу четвёртый детский сад В чем суть Группа «Самолет» завершает в Балашихе работы в трёхэтажном здании на 205 мест: собирает мебель и запускает инженерные системы. После ввода объекта в комплексе будут работать четыре детских сада. Внутри предусмотрены девять групп, залы для физкультуры и музыки, кабинеты психолога и логопеда. На участке оборудованы игровые и спортивные площадки. Сейчас в ЖК действуют три детских сада и школа. Ещё один сад, школу и поликлинику со станцией скорой помощи планируют построить позднее. 🥲«Законы стройки» в MAX

Минутка юмора: Похоже, Сергей Семенович Собянин решил вывести комфорт москвичей на мировой уровень😉

⚡️В России резко ужесточили правила вывоза наличных рублей за границу Новый указ президента меняет прежний порядок для поездок в страны ЕАЭС и вводит дополнительные ограничения, которые затронут как обычных граждан, так и предпринимателей. Подробнее в нашем материале: https://notar.media/news/putin-svoim-ukazom-pochti-v-devyat-raz-snizil-limit-na-vyvoz-nalichnykh-rubley-v-strany-eaes/ @notariat 🟪МАКС

Взятки по контрактам в ЖКХ привели в колонию 14 лет строгого режима получил бывший заместитель министра ЖКХ Свердловской области Андрей Кислицын. Кроме того, ему был назначен штраф более 16 млн рублей с лишением права занимать должности в органах власти и исполнять административно-хозяйственные полномочия на срок 14 лет. В 2022 году он брал взятки от организации «Экохим-Проект» за помощь в реализации муниципальных контрактов. Вознаграждение составляло 4% от стоимости оплаченных работ. Ранее Кислицын также получал взятки от барнаульской компании Barled, которой помогал заключать контракты с муниципалитетами на поставки светового оборудования. Вместе с Кислицыным обвинялись экс-министр ЖКХ и энергетики Николай Смирнов и его бывший первый заместитель Игорь Чикризов. Последний не дожил до исполнения приговора. 🥲«Законы стройки» в MAX

⚡ «Кредиты сейчас — это основное, из-за чего тонут компании» — директор ГК «Победа» Юрий Поляков в эксклюзивном интервью учредителю и директору Всеостройке.pф С. Опрышко в рамках V Саммита застройщиков России, организованного Экосистемой для девелоперов ЕРЗ 🟠На юге России усиливается давление на девелоперов Краснодарский край долгое время был одним из лидеров по объёмам строительства и продаж. Сейчас, по словам Полякова, ситуация меняется: проекты, которые запускались в расчёте на более оптимистичную ситуацию, столкнулись с замедлением реализации. «Вопрос дефолта связан прежде всего с тем, что Краснодарский край теряет скорость реализации. И каждый девелопер, кто заходил в ту или иную сделку, рассчитывал на более оптимистическое развитие событий». 🟠«Из-за кредитов сейчас тонут компании» Главным фактором давления Поляков называет финансовую нагрузку. При замедлении продаж обязательства перед банками становятся для ряда компаний особенно тяжёлыми. «Наличие лишней ответственности и нагрузки сейчас играет очень негативную роль для ряда застройщиков, у которых есть кредитное обременение». 🟠Крым проверяет девелопера на прочность Работа в Крыму для девелопера, по словам Полякова, связана с дополнительными вызовами — от логистики и поставок материалов до инфраструктурных ограничений. Тем не менее в ГК «Победа» считают, что у рынка на полуострове есть перспективы — нужно только учитывать все особенности ещё до входа в проект и заранее просчитывать разные сценарии. «Если мы понимаем, что проект даже при самой плохой ситуации будет жить, мы смело в него шагаем». 📍Полную версию интервью с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.

Новая редакция ФРСН на 23 сентября 2026 года На сайте Минстроя России опубликован Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 23 сентября 2026 года). Добавлено Письмо Минстроя России от 21 сентября 2026 г. № 58705-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на III квартал 2026 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметных цен услуг на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом». ➡️ФРСН на сайте Минстроя России. ➡️ФРСН на сайте ФГИС ЦС. Напоминаем ФРСН — это открытая единая база данных, в которой содержатся нормативы, утвержденные для определения стоимости строительства. Применяется для составления сметной документации для объектов капстроительства (ОКС), строительство которых финансируется из бюджета РФ. 🥲«Законы стройки» в MAX

На крыше 52-этажного ЖК «Вейв» от ЛСР провели свадебную церемонию💍 Борис и Ольга обменялись кольцами на высоте 176 метров, замахнувшись на звание самый высокой свадьбы Москвы. Оба с детства живут в Москворечье-Сабурове и наблюдают за строительством комплекса из окна. 💁🏻‍♂️Молодожёны написали письма с просьбой как-то поздравить их нескольким брендам, чьими фанатами являлисль. Откликнулся экосистемный девелопер ЛСР, который... предложил провести церемонию на крыше самой высокой башни «Вейва». Помимо площадки с видом на Москву, пара получила фирменные сувениры и сертификат на скидку при покупке квартиры.

🍽️Адвокат Александр Аронов представил «лонживити-меню» для бизнеса — с профилактикой уголовных дел и подготовкой к визиту правоохранителей Управляющий партнёр Московской коллегии адвокатов «Аронов и партнёры» в интервью учредителю и директору Всeостройке.pф С. Опрышко подробно рассказал о своём меню для компаний. ☝🏻Если в «Кофемании» «лонживити» — это про здоровье и долголетие человека, то Аронов решил перенести модный формат на здоровье бизнеса. Что предлагается «заказать» застройщикам: 🟠Проверку ответственности внутри компании — кто и за что отвечает, где возникают риски для руководителей и акционеров. 🟠Тренировочный визит адвокатов в офис — чтобы заранее обнаружить слабые места и подготовить сотрудников к общению с правоохранителями. 🟠Адвокатское расследование — если есть подозрения, что сотрудник зарабатывает, а компания теряет деньги. 🟠Проверку несчастного случая на производстве — чтобы ещё до возможного ЧП понимать, как распределены обязанности на стройке. 🟠Проверку уголовно-правовых рисков при работе с госденьгами — от участия в закупке до приёмки. ☝🏻Аронов привёл и аргумент в пользу такой профилактики: на защиту человека в СИЗО уходит порядка 4 млн рублей в месяц. Александр также поделился в интервью, что сегодня ИИ забирает юридическую рутину, но документы проверяет человек. Так, его команда развивает платформу «Агата»: она сравнивает договоры, готовит претензии и ответы, сопоставляет строительную документацию. При этом каждый подготовленный документ на нынешнем этапе должен проверять специалист. 📍Полную версию интервью с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.

Минстрой: монтаж новых инженерных систем может быть капремонтом Письмо ведомства от 27.08.2026 № 20144-ОГ/00 «О капитальном ремонте объектов капитального строительства». В чем суть Разъясняется ситуация, когда при капремонте не только заменяются изношенные инженерные системы, но и устанавливаются новые. Согласно Федеральному закону № 384-ФЗ от 30.12.2009 г., к системам инженерно-технического обеспечения относятся: 🟦видеонаблюдение; 🟦электронные проходные; 🟦охранная и пожарная сигнализация; 🟦автоматическое газовое пожаротушение; 🟦фотолюминесцентные эвакуационные системы. В ст. 1 ГрК РФ среди определений капремонта отсутствует понятие установки (монтажа) инженерных систем. Но в ней есть Приложение 9 к ВСН 58-88 (р) со строительными нормами, в которых упоминается установка такой инженерной системы, как противопожарная автоматика и дымоудаление. А значит, их установка тоже может относиться к капремонту, как и установка других систем. 🥲«Законы стройки» в MAX

Власти Эстонии планируют запретить россиянам покупку недвижимости в стране В чем суть Законопроект о запрете на приобретение недвижимости в Эстонии гражданами России и Белоруссии поступил на рассмотрение Рийгикогу — парламента балтийской республики. Парламентарии приступят к обсуждению документа 14 октября. Так, в случае принятия законопроекта ограничения на сделки с недвижимостью для россиян и белорусов в Эстонии вступят в силу с 1 января 2027 года. 🥲«Законы стройки» в MAX

И снова здравствуйте: ставропольский гамбит Николая Алексеенко — он возвращается в Госдуму Тот самый бывший зампред комитета по строительству и ЖКХ, который в прошлом созыве возглавлял Сергей Пахомов. Напомним, в мае 2024 года Алексеенко досрочно сдал мандат по собственному заявлению. Но из политики не исчез: стал депутатом Брянской облдумы, а с 2025 года — советником гендиректора «Ространсмодернизации». И вот теперь — обратно в федеральную лигу — через Ставрополье: по списку «Единой России», региональную группу которого возглавил губернатор Владимир Владимиров. Войдет ли он снова в строительный комитет — интрига. Вернется ли экс-зампред в комитет и тем более к реальным рычагам управления? Ждем развития событий🤔 🥲«Законы стройки» в MAX

На сайте Минстроя размещен свод правил для авторского надзора Опубликован СП 246.1325800.2026 «Положение об авторском надзоре при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства. Методические указания» В чем суть Регламентирует порядок организации и ведения авторского надзора на этапах строительства (реконструкции и капремонта) зданий и сооружений. Распространяется на ОКС различных типов и назначения. Цифровизация и современные технологии. Учитывает рекомендации по использованию технологий информационного моделирования, данных лазерного сканирования, фотограмметрии и систем электронного документооборота (ЭДО). Определяет порядок проведения проверок на стройплощадке: от визуального осмотра и измерений до фото- и видеофиксации. Разграничивает полномочия застройщика, технического заказчика и главного инженера проекта (ГИП). Описывает статус сторонних организаций, если их привлекают к надзору. Устанавливает требования к оформлению нарушений: привязку к осям здания, конкретным чертежам, описаниям дефектов, срокам устранения и данным ответственного лица. 🥲«Законы стройки» в MAX

Для замены лифтов подрядчиков будут отбирать на электронных торгах Принято Постановление Правительства РФ от 21.09.2026 № 1205 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 1 июля 2016 г. № 615». В чем суть Вносятся изменения в Положение о проведении капремонта общего имущества в многоквартирных домах (МКД). В частности, для заключения договора на выполнение работ по замене лифтов необходимо проводить предварительный отбор подрядных организаций через организацию электронных торгов. Напоминаем Изменения приняты в связи с поправками в ЖК РФ о введении обязательного строительного контроля при проведении капремонта общего имущества в МКД (внесены Федеральным законом от 29.12.2025 № 564-ФЗ). ➡️Постановление вступит в силу с 1 сентября 2027 года. 🥲«Законы стройки» в MAX