На заметку При покупке квартиры на вторичке надо проверять продавца на банкротство Покупая квартиру на вторичном рынке, следует проверить: не является ли продавец фигурантом дела о банкротстве. У такой сделки высок риск быть признанной недействительной — она нарушает права кредиторов должника, которые могут обратиться в суд. Это может произойти в двух случаях: 1️⃣Если квартира куплена у должника в течение 1 года до подачи им заявления о банкротстве или после подачи такого заявления. 2️⃣Если квартира куплена у должника в течение 3 лет до подачи им заявления о банкротстве или после принятия указанного заявления, и покупатель знал о намерении должника продать квартиру. Кроме того, сделка с банкротом может быть признана подозрительной и оспорена в суде, особенно в рамках процедуры банкротства. Подозрительная сделка с недвижимостью — это договор (купли-продажи, дарения), совершенный с признаками вывода активов, причинения вреда кредиторам или нарушения закона. Ключевые признаки такой сделки: заниженная цена, продажа близким, короткий срок владения перед банкротством. Напоминаем Информацию о возможном банкротстве физического лица можно узнать с помощью Единого федерального реестра сведений о банкротстве (ЕФРСБ). 🥲«Законы стройки» в MAX