Долги собственников помещений не дают право УК снижать качество услуг по управлению домом или приостанавливать их Письмо Минстроя России от 30.04.2026 N 10278-ОГ/00 «Об оказании услуг управляющими и ресурсоснабжающими организациями». В чем суть Обязанность управляющей организации (УО) выполнять работы и оказывать услуги с надлежащим качеством не зависит от наличия или отсутствия задолженностей собственников помещений в МКД. А также не зависит от состояния взаиморасчетов УО с другими контрагентами, включая РСО. Собственник помещения в МКД самостоятельно исполняет обязанность перед УО по оплате услуг в рамках договора управления МКД. Он не отвечает по обязательствам других собственников и по обязательствам иных лиц, в т. ч. собственников помещений в иных МКД, управляемых этой же УО. Поэтому если услуги и работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД выполняются некачественно или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, то размер платы подлежит уменьшению в порядке, предусмотренном Правилами N 491. Если коммунальные услуги оказываются ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, то размер платы подлежит уменьшению в порядке, предусмотренном Правилами N 354. Таким образом, закон не предусматривает возможности для УО снизить качество оказания услуг по содержанию дома или приостановить их из-за долгов собственников. Если такое происходит, собственники помещений имеют право на перерасчет платы. 🥲«Законы стройки» в MAX