⚡️Консервативный сценарий — это именно то состояние, в котором мы сейчас находимся — генеральный директор ФСК Регион Алексей Алмазов в интервью директору Всеостройке.pф Светлане Опрышко 🟠По его словам, при ухудшении условий девелоперы будут сокращать активность: «Если станет хуже, значит, мы будем приобретать меньше площадок». 🟠Он отметил, что даже на фоне снижения ставки эффект для рынка пока минимален: «Снижение ставки на 2% мы практически не чувствуем. Коммерческая ипотека не работает — ставка слишком дорогая. Чтобы рынок ипотеки ожил, нужна ставка порядка 10–12% и ниже». 🟠Алмазов рассказал о реальной рентабельности региональных застройщиков: «Сегодня в проектах существует от 5 до 10% рентабельности — не больше. Себестоимость растёт, а цена стоит без ощутимого роста. Зарплаты строителей, стройматериалы, налоги — всё это сильно влияет на себестоимость». 🟠О перспективах снижения цен на квартиры: «Возможности снижения пока мы не видим. Наоборот, на сегодняшний день у нас есть отложенная цена метра. Цена, по которой мы продаём, значительно меньше той, которой она должна быть, — с учётом роста себестоимости». 🟠Алексей Алмазов дал совет тем, кто откладывает покупку в ожидании падения цен: «Когда-нибудь такое было, чтобы квартиры падали в цене? В моей памяти — ни разу. Если вы попадаете под условия семейной ипотеки и вам нужно улучшить жилищные условия — покупайте сейчас. Завтра может быть дороже». Полное видео с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.