ШКОЛА ЖКХ: РАЗБИРАЕМ СВЕЖУЮ СУДЕБНУЮ ПРАКТИКУ 📆 Накануне провёл семинар в рамках проекта «Школа ЖКХ» для руководителей и работников управляющих организаций. Главный акцент сделали на разборе свежей судебной практики, которая защищает как права собственников, так и законные интересы другой стороны. 📊 Выделю несколько ключевых прецедента Верховного Суда РФ, о которых обязан знать каждый: 1️⃣ Один штраф вместо десятков (Определение № 301-ЭС20-15182). Если надзорный орган выявил однотипные нарушения в 10–15 домах одной УК в рамках одной проверки, выписывать отдельный штраф по каждому адресу запрещено. Деятельность ведётся по единой лицензии, поэтому и наказание за проверку должно быть единым. 2️⃣ Полный запрет на коллекторов (Определение № 306-ЭС20-24265) Ресурсники и управляющие органищации не имеют права привлекать коллекторов для выбивания долгов за ЖКХ. Использование «агентских схем» (звонки, смс, личные встречи через посредников) признано незаконным. Работа с должниками должна вестись строго своими силами и в судебном порядке. 3️⃣ Обязанность передавать данные ресурсникам (Определение № 309-ЭС20-20782) При переходе на прямые договоры управляющая организация обязана предоставить ресурсникам полную базу данных жителей (включая паспортные данные). Отговорки УК о том, что «данных нет» или «это конфиденциально», суд признал недействительными — актуализация реестра является прямой обязанностью компании. 4️⃣ Приоритет воли жителей над конкурсом (Определение № 303-ЭС20-22563) Если управляющая компания была назначена местной администрацией (органом местного самоуправления) по открытому конкурсу, собственники не обязаны ждать «выдержки» в один год. Жители вправе провести общее соьрание и сменить компанию в любой момент — волеизъявление людей всегда в приоритете. ‼️Правовая грамотность — главный инструмент прозрачной работы и порядка в сфере ЖКХ!