⚖️ Верховный Суд на стороне жильцов: разбор свежей практики ЖКХ 📆 Накануне в Штабе общественной поддержки провёл очередной семинар «Школа ЖКХ». Изучили резонансные решения Верховного Суда РФ за последний год. Жилищное право меняется, и собственникам важно быть в курсе. ✅ Подготовил для вас краткую выжимку — 3 главных вывода, которые помогут защитить ваши деньги и общее имущество. 💰 1. Деньги на текущий ремонт не «сгорают» при смене УК. Если Вы решили уйти от старой управляющей компании, она обязана передать все накопленные, но не потраченные по статье «текущий ремонт» средства новой УК или ТСЖ. Нюанс: доказывать, что работы реально проводились и деньги потрачены честно, должна прежняя УК. Акты без подписи председателя Совета дома суд не примет. Это реальный шанс вернуть средства в бюджет дома и направить их на реальный ремонт подъездов или крыши. ☔ 2. Залив при капремонте: кто платит за испорченный ремонт? Верховный Суд прояснил, как делить ответственность, если квартиру затопило во время капитальных работ на крыше или фасаде. Нюанс: всё зависит от причины ущерба. Если причина — ненадлежащее текущее содержание (например, подрядчик набросал мусор в ливневку, та засорилась, а УК не проверила и не почистила), отвечает ваша Управляющая компания. Обязанность следить за общими сетями с неё никто не снимал. Если же ущерб нанесён из-за некачественных работ по капремонту (подрядчик вскрыл крышу и бросил перед дождем), ответственность несут подрядная организация и Фонд модернизации (в зависимости от способа накопления средств). 🛑 3. Предприниматели не имеют права занимать общие стены без спроса. Собственник нежилого помещения сдал его под магазин и установил мощные кондиционеры на стене дома без согласия остальных жильцов. ВС РФ встал на защиту жителей. Нюанс: Любые стены дома (фасад, стены паркинга или коридоров) — это общее имущество. Даже если у бизнесмена есть идеальный проект, он обязан получить согласие общего собрания собственников (ОСС) на использование стены. Отсутствие запрета — это не разрешение. Если ОСС не давало добро, жильцы через УК могут смело требовать демонтаж оборудования. ✊ Знание своих прав — это первый шаг к порядку в доме и справедливости в платёжках!