⚖️ 50% ИЛИ 5%? КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД ПОСТАВИЛ ТОЧКУ В СПОРЕ О ШТРАФАХ С ЗАСТРОЙЩИКОВ После детального разбора Постановления КС РФ №24-П от 14.04.2026 уточняю важнейшие нюансы: какой штраф должен платить застройщик за отказ добровольно выплатить неустойку — «старые» 50% или «новые» 5%? 📌 Не дата договора, а дата «отказа». Конституционный Суд внёс предельную ясность: закон о снижении штрафа до 5% нельзя применять задним числом к тем нарушениям, которые уже свершились. Запоминаем главное правило: право на штраф возникает не в день заключения договора, а в тот момент, когда застройщик проигнорировал ваше законное требование (претензию) о выплате или прямо отказал в ней. ✅Если застройщик «промолчал» или отказал вам ДО 1 сентября 2024 года — Вы имеете полное право требовать штраф в размере 50%. Новые правила здесь не действуют! ✅Если отказ произошел ПОСЛЕ 1 сентября 2024 года — увы, применяется новая норма в 5%. 📌 Ограничения по ключевой ставке (2023–2025 гг.). Также важно помнить про «заградительные» меры Правительства РФ, которые Суд признал законными для спасения отрасли: ✅лимит ставки 7,5%: для расчёта всех неустоек и штрафов в период с 2023 по 2025 годы применяется фиксированная ключевая ставка ЦБ, действовавшая на 01.07.2023 (т.е. 7,5%), даже если реальная ставка сейчас гораздо выше. ✅обратная сила: эти специальные правила Правительства применяются ко всем договорам, по которым обязательства исполняются в указанный период (антикризисная мера). ‼️Как председатель профильного комитета областного парламента, я продолжу следить за судебной практикой, чтобы интересы наших жителей не ущемлялись формальным подходом. ⁉️Остались вопросы или Ваш застройщик вызывает опасения? Пишите в комментариях, разберём Вашу ситуацию! 👻 Подписаться на мой канал в МАХ: https://max.ru/id7327998679_biz