ОДИН ДОМ - ДВА АДРЕСА И ДВА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКА 💬Накануне с коллегами-депутатами Законодательного Собрания и Городской Думы провели рабочее совещание с участием представителей администрации Ульяновска, регионального жилнадзора и Фонда капитального ремонта. 🏬Главная тема — правовой абсурд, заложниками которого стали жители подъездов № 8–12 дома 63 по ул.Крымова. Фактически это единое здание с общими коммуникациями и инженерными сетями, но юридически оно разделено на два адреса (д.63 и д. 63/2) и расположено на разных земельных участках с кадастровыми номерами. ✅Предложил коллегам выделить 3 основных самостоятельных направления для решения наболевших вопросов жителей. 1️⃣ Ликвидация многодомного ТСН «Утёс-1». Деятельность товарищества не соответствует требованиям ст.136 ЖК РФ, так как оно управляет объектами, не имеющими общих границ в ЕГРН. Жилнадзору рекомендовано инициировать иск о ликвидации ТСН в связи с неисполнением предписаний о реорганизации и накопленным долгом перед ресурсниками более 5 млн рублей. 2️⃣ Оформление единого земельного участка. Границы нынешних участков «разрезают» дом, что препятствует законному и рациональному использованию земли. Администрация города совместно с Росреестром должна проработать процедуру перераспределения земель для приведения кадастрового учёта в соответствие с фактическим положением здания. 3️⃣ Один спецсчёт на один дом. Нынешняя чехарда с двумя адресами мешает собственникам эффективно копить деньги на капремонт на едином счёте. Мы наметили путь к унификации адреса в ФИАС и объединению всех накоплений в один фонд после юридического признания строения единым объектом. ‼️Наша общая задача — устранить противоречия в документах, чтобы у жителей был один законный адрес, один участок и прозрачное управление домом. 🚀@denisedoff