Отлично прошло мероприятие у наших любимых @CRERUSSIA. Спасибо за приглашение! Поговорили о важном и насущном по рынку офисов. @zimina_realestate говорит о том, что нас ждут непростые времена по сдаче в аренду 7,2 млн кв.м. новых офисов, будем конкурировать не только за привлечение арендаторов, но и за их последующее удержание. Конечно, от этого поползут цены аренды вниз, но драматических провалов не будет. @ne_ustoychiviy Даша Петрова из Гранель очень классно рассказала про уроки якорных арендаторов - до прихода одного якорного арендатора в здании цена аренда была ниже рыночной оценки процентов на 30%. Пришел модный якорный арендатор, и на оставшуюся часть здания ценники взлетели процентов на 60%. Вот что нужно помнить всем, кто говорит, что якорный арендатор - это сильная зависимость от одного решения. А я говорил о том, что за последние 10 лет так сильно поменялись арендаторы. Если раньше нас спрашивали – какая у вас ставка аренды, OPEХ, близость от метро, срок без расторжения, то сейчас нас реально спрашивают о том, какие арендаторы находятся в здании, есть ли модные кофейни, что делаете для сообщества резидентов здания, хотим соседствовать только с определёнными компаниями, а с другими не хотим соседствовать, что такое акты разграничения эксплуатационной ответственности - не хотим ничего про это знать, хотим просто использовать офис и иметь все готовое. Желание понятное, будем соответствовать рынку. Я думаю, что это из-за зумеров, которым уже по 30 лет (все кто 1996-го года и старше - зумеры). А Даша Петрова со мной не соглашается и говорит, что основной рабочей силой будут в 2035 году по-прежнему миллениалы. Саша Ходоров из Самолета подвел итоги и сказал, что Диктуют Бумеры, решают Миллениалы, выбирают для Зумеров Ну, и самое крутое, что дискуссия наша была настолько жаркой, что сцена в буквальном смысле не выдержала и начала разъезжаться на совместном фото от разгоряченности дискуссии. Но никто не пострадал :) «Офисы 360» - вот тут есть запись и эфир - https://cre.ru/events/27?erid=2SDnje5hNGK