CRE Russia

#cre_news «Сбер» продаст все свои убыточные склады маркетплейсам «Сбер» намерен избавиться от складской недвижимости, которая генерирует убытки. Банк предложит ее маркетплейсам до конца 2026 года. Об этом заявил глава «Сбера» Герман Греф на Дне инвестора. На продажу может быть выставлено около 700 тыс. кв. м недвижимости. Рыночную стоимость объектов эксперты оценили в 49–63 млрд руб. Подробнее: https://cre.ru/news/106358

#cre_news ФСК получила РНС на МФК в Коммунарке ГК ФСК построит многофункциональный комплекс площадью более 25 тыс. кв. м в районе Коммунарка в Новой Москве. Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство объекта. В здании предусмотрены два основных функциональных блока. Нижний этаж отведут под коммерческую инфраструктуру: там разместятся торговый центр, супермаркет, офисы и организации сферы услуг. Их общая площадь превысит 5 тыс. кв. м. На четырех верхних уровнях оборудуют паркинг на 720 машин. Подробнее: https://cre.ru/news/106356

#cre_news Минпромторг предложил пересмотреть механизм субсидий на обновление промпарков Минпромторг предлагает изменить правила расчета субсидий для частных индустриальных парков, которые создают на базе действующих промышленных предприятий. Ведомство хочет учитывать рост налоговых поступлений не с года включения проекта в правительственный перечень, а с года, предшествующего его отбору. Проблема возникает, когда проект проходит отбор в одном году, а в перечень попадает только в следующем. Из-за этого сумма поддержки может оказаться меньше, чем рассчитывали при подготовке проекта. Подробнее: https://cre.ru/news/106354

#cre_news ЦБ простимулировал банки для выдачи кредитов на защиту объектов от БПЛА Банк России смягчил отдельные требования к банкам, чтобы стимулировать выдачу кредитов на защиту предприятий и инфраструктуры от атак БПЛА. Об этом заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина на пленарном заседании Госдумы. По ее оценке, дальнейшие темпы экономического роста будут постепенно увеличиваться. При этом динамика зависит от сроков восстановления производственных мощностей, пострадавших в результате атак. Правительство и бизнес делают все возможное, чтобы как можно скорее восстановить и защитить объекты. Набиуллина также выступила против расширения программ льготного корпоративного кредитования. Подробнее: https://cre.ru/news/106355

#cre_news Россия заняла девятое место в мире по мощности дата-центров Совокупная мощность российских дата-центров в 2026 году составляет 1650 МВт, говорится в совместном исследовании CMWP и Ассоциации участников отрасли центров обработки данных. Мощность мирового рынка превышает 51 ГВт, а по ожидаемому приросту к 2030 году Россия занимает восьмое место. Нагрузка на одну серверную стойку за 5–7 лет выросла с 5–7 кВт до 10–15 кВт, для задач искусственного интеллекта требуется от 40 кВт. Поэтому доступ к электроэнергии становится одним из главных факторов выбора площадки. Подробнее: https://cre.ru/news/106348

🔥Акция 11.11: октябрьские цены на «CRE Итоги года 2026»🔥 ❗️Только 3 дня — до 13 ноября — действует специальное предложение на участие в главном событии года для профессионалов рынка недвижимости — форуме «CRE Итоги года 2026»! Что вас ждёт на форуме 1 декабря? 📊Глубокий анализ рынка от ведущих консультантов: NF Group, Ricci, CORE.XP, Б1 💬Горячие темы дискуссий: ➡️Баланс интересов государства, банков и девелоперов ➡️Перспективы развития и текущее состояние индустриальной и офисной недвижимости ➡️Инвестиционный климат рынка ➡️Экономика проектов в новых реалиях ⭐️Закрытый коктейль с чествованием лидеров рейтинга CRE PRO - главных профессионалов рынка коммерческой недвижимости 🎵Специальный гость вечерней программы - арт-группа SOPRANO Михаила Турецкого Почему это событие нельзя пропустить: ➡️Получите инсайды от первых лиц рынка о будущем недвижимости ➡️Узнаете первыми прогнозы экспертов по всем сегментам рынка ➡️Получите ответы на острые вопросы от лидеров отрасли Специальное предложение 11.11: Возвращаемся к октябрьским ценам участия! Успейте забронировать место по выгодной стоимости до конца недели при условии оплаты билета 📆1 декабря | 🕒начало в 9:00 | 📍The St. Regis Moscow Nikolskaya, ул. Никольская, 12 Регистрируйтесь прямо сейчас! Реклама, 16+. Рекламодатель: ООО ХЕА КОММУНИКЕЙШН, ИНН: 7726431962.

#cre_news Сроки окупаемости дата-центров в Москве оценили в диапазоне 6–8 лет Инвестиции в московский дата-центр на базе складского здания могут окупиться за 6,7–8,2 года при расчетной доходности 23–32%, говорится в соместном исследовании CMWP и Ассоциация участников отрасли центров обработки данных. Аналитики смоделировали три варианта переоборудования складского здания под ЦОД. Наиболее доходным оказался проект на 3 тыс. стоек. Его создание потребует 59,7 млрд руб., а расчетная внутренняя норма доходности (IRR) составит 32%. Для сравнения: объект на 500 стоек потребует 11,9 млрд руб. инвестиций при доходности 23%. Промежуточная модель предполагает вложения 31,8 млрд руб. и IRR на уровне 30%. Подробнее: https://cre.ru/news/106346

#cre_news Сбербанк выставил на продажу ТРЦ «Город Лефортово» Сбербанк выставил на продажу 100% долей в ООО «Город Лефортово», которому принадлежит одноименный торгово-развлекательный центр на шоссе Энтузиастов в Москве. Начальная цена лота составляет 8,63 млрд руб. «Город Лефортово» перешел Сбербанку в 2023 году в рамках реструктуризации задолженности корпорации «Тэн». Тогда банк приобрел сразу несколько торговых центров в Москве. Подробнее: https://cre.ru/news/106342

🟧 на Всероссийском форуме ДЕВЕЛОПЕРЫ.PФ 2 декабря генеральный директор CRE Наталья Сазонова станет модератором сессии «Коммерческая недвижимость: где деньги лежат, а где тлеют. Итоги 2026» на на форуме ДЕВЕЛОПЕРЫ.РФ В центре разговора — ключевые изменения года в коммерческой недвижимости: ➡️Офисный рынок и региональная вакансия ➡️Переформатирование торговых центров ➡️Производственно-складская недвижимость ➡️Новые способы монетизации общественных пространств Приглашаем коллег и партнёров присоединиться к дискуссии и вместе обсудить, где сегодня появляются новые возможности для коммерческой недвижимости, а где рынок продолжает испытывать давление. 📆2-3 декабря | 📍Москва Программа и регистрация Реклама, 16+. Рекламодатель: ООО "Девелоперы", ИНН: 9707037315.

#cre_news Ingrad инвестирует 16,7 млрд в проекты двух складских комплексов в Москве Ingrad инвестирует 16,7 млрд руб. в строительство двух логистических комплексов в Новой Москве. Объекты «Первомайское» и «Терехово» общей площадью 173 тыс. кв. м планируется запустить в 2027 году. Оба проекта реализуются в ТиНАО — на территориях Филимонковского и Краснопахорского районов. Подробнее: https://cre.ru/news/106344

⚡️Открыт прием заявок на «Золотой Кирпич» CRE Awards! 22 апреля 2027 г. в концертном зале «Барвиха Luxury Village» состоится церемония награждения XXIV ежегодной московской премии в области коммерческой недвижимости CRE Awards 2027. На сайте премии открыта регистрация заявок на участие во всех номинациях. ➡️В основных номинациях прием заявок продлится до 30.12.2026 Принять участие могут объекты, расположенные в Москве и Московской области и введенные в эксплуатацию не ранее 01.10.2025. Заявки принимаются в категориях: ▪️Офисная недвижимость ▪️Торговая недвижимость ▪️Индустриальная недвижимость ▪️Гостиничная недвижимость ▪️Многофункциональная недвижимость ➡️В профессиональных и специальных номинациях заявки на участие принимаются по 18.01.2027 включительно в категориях: ▪️Сделка года ▪️Управление недвижимостью ▪️Консультант года ▪️«Зеленый Кирпич» ❗️Совместно с Департаментом предпринимательства и инновационного развития города Москвы учреждена специальная номинация «Технопарки». К участию принимаются действующие объекты технологической инфраструктуры со сроком ввода не ранее 01.01.2024 и общей площадью от 10 000 кв. м. Участие в конкурсном отборе бесплатное. Подробнее об условиях участия – в Уставе премии. Ждем вас в числе претендентов на «Золотой Кирпич» Московской премии CRE Awards 2027! Бронирование билетов: +7 (495) 085-88-18 доб. 123 l.soloveckaya@cre.ru Партнёрство Алёна Мужикян +7 (985) 217-28-68, a.krivenko@cre.ru Оргкомитет: +7 (495) 085-88-18 доб. 117, 119, 125 cre.awards@cre.ru Реклама, 16+. Рекламодатель: ООО ХЕА КОММУНИКЕЙШН, ИНН: 7726431962

#cre_news «Т-Технологии» не договаривались с акционерами перед заявлением о покупке «Циан» «Т-Технологии» заявили о намерении купить акции «Циан» без предварительных договоренностей с его акционерами. Компания не ограничивает круг участников добровольного предложения, заявил финансовый директор компании Игорь Герасимов. Оферту опубликовали в открытом доступе, чтобы предоставить всем миноритарным инвесторам возможность продать свои акции. «Мы во многом индифферентны к тому, чьи именно акции у нас получится сконсолидировать», — сказал финдиректор «Т-Технологий». Подробнее: https://cre.ru/news/106336

#cre_news Выплаты пайщикам ЗПИФ недвижимости за девять месяцев выросли на 14% Выплаты пайщикам рыночных ЗПИФ недвижимости за девять месяцев 2026 года выросли на 14%, до 55 млрд руб. За этот период число инвесторов увеличилось на 91 тыс., до 411 тыс. человек. Основной денежный поток от недвижимости формируется за счет аренды. Средняя доходность по этому виду активов в рыночных ЗПИФ оценивается в 9–13% годовых. Подробнее: https://cre.ru/news/106331

Александр Мансир и генеральный директор Издательского дома CRE Наталья Сазонова подписали соглашение о сотрудничестве.

⚡️Рынок Light Industrial в одном зале. Ключевые игроки, главные вопросы. 13 ноября на форуме «Лайт Индастриал 7.0» состоится главная пленарная сессия, модератором которой выступит Борис Болтянский, управляющий партнёр и издатель CRE. В центре обсуждения — развитие рынка Light Industrial, взаимодействие девелоперов, инвесторов, бизнеса и региональных властей. Среди участников сессии: 👤Игорь Ищенко, гендиректор Корпорации развития Нижегородской области 👤Артем Петрухин, партнёр INDUSTRIAL CITY 👤Денис Журавский, исполнительный директор АИП России 👤Евгений Нумеров, партнёр SkladmanUSG / ПАРСК 👤Владислав Бакальчук, гендиректор «М.Видео» Также приглашены представители профильных министерств, правительства Москвы и Московской области. ❗️Отдельное внимание уделят развитию рынка Light Industrial. С 1 сентября для этого формата действует ГОСТ, а ежегодный объём нового строительства приближается к 1 млн кв. м. 📆13 ноября | 🕒12:00–14:00, зал «Молекула» | 📍Кластер «Ломоносов», Москва, Раменский бульвар, 1 Регистрация Реклама, 16+. Рекламодатель: ООО "Склад-Ман", ИНН: 5036121872.

#cre_news Инвестиции в ЗПИФы недвижимости в третьем квартале сократились на 13% Объем чистых вложений инвесторов в ЗПИФы недвижимости в третьем квартале сократился на 13,1%, до 37,3 млрд руб. против 42,9 млрд руб. кварталом ранее. Это самый низкий уровень с начала 2025 года. Ряд УК столкнулся с резким сокращением продаж паев, а отдельные компании временно прекратили сделки. Особенно сократился объем вложений ЗПИФов в склады: почти на 3 млрд руб. Их доля в структуре активов уменьшилась с 40,5% до 37,8%. Подробнее: https://cre.ru/news/106324

День 🟧 — уже завтра! Издательский дом CRE соберет в Казани девелоперов, инвесторов и архитекторов, чтобы обсудить города будущего 10 ноября в рамках Строительной недели БРИКС состоится День CRE, посвященный трем ключевым измерениям рынка коммерческой недвижимости и их взаимосвязи. К участию приглашаются топ-менеджеры девелоперских и строительных компаний, инвесторы, архитекторы, производители материалов и другие представители отрасли. ❗️Начало в 10:00. Место встречи: МВЦ «Казань Экспо» (Павильон 1, зал 102). 🔥Дирижер Большого театра специально для CRE🔥 Лекцию для руководителей больших команд прочитает дирижер Большого театра России, лауреат Государственной премии Республики Татарстан имени Габдуллы Тукая Айрат Кашаев. Он расскажет, как объединять сотни людей ради общего результата, направлять энергию сильных личностей в нужное русло и добиваться слаженной работы команды без жестких приказов. ⭐️Первые лица индустрии⭐️ На одной сцене соберутся лидеры отрасли и международные эксперты. В дискуссиях примут участие представители ведущих девелоперских компаний, институтов развития, органов власти, а также специалисты из Китая, Великобритании и других стран. Современный город и экономика мегаполисов Своим взглядом на развитие городской среды поделятся: ➡️Партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики, NF GROUP Ольга Широкова; ➡️Генеральный директор «ДОМ.РФ Технологии» Александр Лукьянов; ➡️Директор Института развития городов Татарстана Наиля Нагуманова; ➡️Генеральный директор ГК «СМУ-88» Наиль Галеев; ➡️Сооснователь девелоперской компании «Авторы» Айдар Мифтахов; ➡️Директор Blazon Hotels Илья Шуравин; ➡️Сооснователь, генеральный директор, управляющий партнер, Группа компаний «Таврида Девелопмент» Александр Мансир; ➡️Заместитель генерального директора по коммерческим вопросам и стратегическому развитию компании «Кравт Девелопмент» Андрей Жамкин. 💬В сессии «Экономический скелет мегаполиса» обсудят реальные финансовые модели, ESG-повестку и инвестиционные стратегии. Модератором выступит руководитель Агентства инвестиционного развития Республики Татарстан и член Правительства Республики Татарстан Талия Минуллина. Среди спикеров: ➡️Директор МУП «Городское благоустройство» и депутат Казанской городской думы Камиль Закиров; ➡️Основатель и генеральный директор Kravt h&h Валерий Кравцун; ➡️Руководитель подразделения «Устойчивое развитие и международное сотрудничество» ДОМ.РФ Евгения Либефорт; ➡️Советник VERBA Legal Никита Чиженков; ➡️Председатель Ассоциации «Совет по экологическому строительству» в России (RuGBC) Гай Имз. Реклама, 16+. Рекламодатель: ООО ХЕА КОММУНИКЕЙШН, ИНН: 7726431962. ERID 2SDnjbpsrrG

Investment Leaders Forum 2026: как сохранить и приумножить капитал в меняющемся рынке 14 ноября в Москве состоится шестой ежегодный Investment Leaders Forum 2026 — форум для частных инвесторов, посвященный инвестициям в различные классы активов. 💬Тема этого года — «Эпоха диссонанса: новая гармония капитала». В рамках форума пройдет трек «Инвестиции в недвижимость», посвященный актуальным стратегиям инвестирования в жилую, коммерческую и курортную недвижимость. Участники обсудят доходность и ликвидность разных объектов, инвестиционные риски, возможности ЗПИФ и особенности самостоятельного и профессионального управления недвижимостью. 🔥В программе форума: ▪️7 тематических треков деловой программы; ▪️более 3 000 участников; ▪️350 компаний финансового сектора. 👤Среди спикеров: Данил Попов, директор по рыночным фондам АБ Капитал; Екатерина Авдеева, председатель совета директоров «Асториус»; Игорь Файнман, заместитель директора по IR ПАО АПРИ; Иван Тягунов, основатель платформы коллективных инвестиций в недвижимость «ВБетон», и другие эксперты. 📆14 ноября 2026 года | 📍Центр международной торговли, Москва, Краснопресненская набережная, 12. Регистрация Для читателей 🟧 действует скидка 20% на любой тип билета по промокоду CRE20. Реклама, 16+. Рекламодатель: ООО "Лидеры Инвестиций", ИНН: 9725211911.

#cre_news Глава ЦБ связала ключевую ставку с восстановлением поврежденных БПЛА объектов Восстановление поврежденных промышленных предприятий, нефтеперерабатывающих заводов, центров обработки данных и логистических объектов может создать условия для дальнейшего снижения ключевой ставки. Об этом в Госдуме заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина, По ее словам, пока восстановление предприятий не завершено, спрос должен увеличиваться умеренными темпами. Его чрезмерный рост в нынешних условиях способен ускорить инфляцию. Подробнее: https://cre.ru/news/106321