КОТЛОВАНЪ

В октябре выдача ипотеки на новостройки рухнула на 61%. ▶️Аналитический центр Дом․рф в новом дайджесте оценил, как рынок жилья прошел октябрь: ⬛️За месяц банки выдали 19,9 тыс. ипотечных кредитов по ДДУ (−59% год к году) на 107,9 млрд руб. (−61%). По всей ипотеке падение было меньше — 76,6 тыс. кредитов (−28%) на 304,6 млрд руб. (−38%). ⬛️Логично, что сильнее всего просела "семейная ипотека". По ней выдали 14,4 тыс. кредитов на 85,7 млрд руб. (−74% и по количеству, и по сумме). Дом․рф связывает снижение с переходом банков на новые условия программы. К концу месяца выдачи начали восстанавливаться — с 2,7 тыс. за неделю 5–11 октября до 4,6 тыс. за неделю 26 октября — 1 ноября. ⬛️Рыночная ипотека заняла 59% выдач по сумме, и это максимум с марта 2022 года. Но самих рыночных кредитов стало чуть больше — 56 тыс. в октябре против 55 тыс. в сентябре. Доля подскочила потому, что новых льготных кредитов стало меньше — 21 тыс. против 71 тыс. месяцем ранее. ⬛️Застройщики в октябре вывели на рынок 3 млн кв. м жилья (−32% год к году). Самый резкий спад среди десяти крупнейших по объему стройки регионов в Краснодарском крае, где запустили всего 23 тыс. кв. м (−96%). ⬛️В Ростовской области — 55 тыс. кв. м (−78%), в Москве — 171 тыс. кв. м (−52%). В Подмосковье запуски выросли до 329 тыс. кв. м (+48%), что почти вдвое больше, чем в столице. ⬛️После октября запуски по России ушли в минус и по итогам десяти месяцев — 32,1 млн кв. м (−1%). В десяти крупнейших регионах запустили 14,1 млн кв. м (−10%), в остальных — 18 млн кв. м (+8%). ⬛️Примерно 40% всех запусков пришлось на новые очереди уже строящихся ЖК и проекты КРТ. Только по КРТ вывели 4,1 млн кв. м (+38%). 🏗 Домострой в Telegram | в MAX