КОТЛОВАНЪ

💰 ЦБ ограничит ипотеку с низким платежом: в чем подвох Банк готовит изменения, которые сделают менее выгодными кредиты с плавающим платежом. Схема такая: клиенту дают льготный период на 1–2 года по низкой ставке — например, 5%. А потом ставка становится рыночной, сейчас это около 18%. Разницу банку компенсирует застройщик, закладывает ее в цену квартиры. В итоге платит все равно покупатель. И рискует: после льготного периода платеж вырастает, а осилит ли его заемщик — большой вопрос. ЦБ предлагает: ▪️ Повысить резервы банков под такие кредиты на 50 п.п., если платеж в первые три года вырастет больше чем на 20%. ▪️ Ограничить срок низких платежей тремя годами. Новые правила заработают с 1 июля 2027 года. Госпрограммы они не затронут, формально продукты не запретят, но сделают их менее выгодными для банков. А значит, условия изменятся и для граждан. 👉 Часть покупателей может лишиться одного из немногих способов взять ипотеку с низким платежом на старте. Зато рисков стать неплательщиком станет меньше. Движение.ру в МАКС