КОТЛОВАНЪ

Факты и тенденции жилищного рынка по итогам 9 мес. 2026 г. 🔵К 1 октября портфель застройщиков достиг исторического максимума: одновременно в стройке находилось 121,9 млн м² жилья. В перспективе он начнёт снижаться: за 9 мес. 2026 г. объём новых разрешений на строительство снизился на 14% г/г, а у ТОП-10 застройщиков — вдвое. 🔵За девять месяцев на рынок выведено 29,2 млн м² новых проектов — на 5% больше, чем в прошлом году. Запуски увеличивались только в I квартале: с начала года ТОП-10 застройщиков сократили запуски на 12% г/г, остальные демонстрируют положительную динамику (+9% г/г), но уже перестали наращивать предложение в III квартале. 🔵Продажи новостроек увеличились на 3% по площади, до 17 млн м², и на 6% по объему, до 3,5 трлн руб. Положительная динамика продаж во многом сложилась благодаря активизации спроса в январе, июне и сентябре на фоне обсуждения изменений «Семейной ипотеки». Без этих месяцев продажи новостроек в среднем уступали прошлогодним на 10%. Что дальше? В IV квартале и в 2027 г. рынок будет адаптироваться к новым условиям «Семейной ипотеки» на фоне медленного восстановления рыночного спроса. Частично поддержать продажи смогут рассрочки: механизмом уже пользуются 92% застройщиков. Больше подробностей — в нашем квартальном отчёте. Аналитика ДОМ.PФ в МАХ 🔹 и в Телеграм 💬 #итоги