Обновляем нашу ежемесячную статистику продаж новостроек Московского региона. После сентябрьского оживления рынок снова поехал вниз. В октябре зарегистрировали ДДУ на 411,7 тыс. кв. м против 512,4 тыс. кв. м в сентябре. Падение почти на 20% за месяц. А если сравнивать с октябрём 2025 года, когда реализовали 643,8 тыс. кв. м, получаем уже минус 36%. За всю историю наблюдений с 2019 года хуже был только октябрь 2022-го. По географии картина следующая. Москва — 177 тыс. кв. м (−12,6% за месяц), Новая Москва — 51,8 тыс. (−27,9%), Московская область — 182,8 тыс. (−23,2%). Область второй месяц подряд продаёт больше старой Москвы и забирает 44,4% всего рынка. Спрос продолжает искать доступные метры за МКАД, хотя после сентябрьского пика доля Подмосковья немного снизилась. В октябрьских цифрах ещё вполне может сидеть хвост сентябрьских сделок, оформленных перед изменением условий семейной ипотеки с 1 октября. Кредитные договоры успели заключить по старым правилам, а регистрация ДДУ могла переехать на следующий месяц. Поэтому даже нынешние 411,7 тыс. кв. м не обязательно отражают чистый октябрьский спрос. Самое интересное начнётся в ноябре и декабре, когда сентябрьский ипотечный хвост окончательно растворится. И девелоперам придется надеется только на сезонность и новые инструменты продаж. Если рынок продолжит держать хотя бы 400 тыс. кв. м в месяц, уже неплохо. «Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX