КОТЛОВАНЪ

🫱‍🫲 Земельный передел: девелоперы скупают активы конкурентов За 9 месяцев 2026-го года доля сделок с земельными участками между девелоперами выросла до 41%, что на 6 п. п. больше по сравнению с прошлым годом, рассказала Движение.ру партнер консалтинговой компании Ricci Ирина Ушакова. В Москве и области таких сделок меньше — около трети от общего числа. Здесь предложение формируют сразу несколько источников: город продает участки на торгах, а частные собственники предлагают бывшие промзоны или непрофильные активы. В Питере три четверти всех сделок приходится именно на покупки земли у других застройщиков. Согласовать проект там непросто, поэтому покупатели охотнее берут площадки с готовой разрешительной документацией. Для продавца это отличный способ оптимизировать земельный банк. В остальных регионах примерно 50/50: крупные игроки передают часть площадок местным компаниям или тем, кто только выходит на рынок. А небольшие участки чаще всего уходят с молотка на аукционах. 👉 Ранее мы писали, что с начала года в жилом сегменте закрыли 53 сделки на 161 млрд ₽ (+15% г/г). Формально жилая недвижимость стала лидером по темпам роста инвестиций, однако значительная часть этой активности пришлось именно на перепродажу. Движение.ру в МАКС