В данных ЕИСЖС по распроданности есть важная специфика, о которой не следует забывать. В объем «проданных» квартир попадают все сделки, в том числе технические. Так, например, в рамках партнерского проекта, девелопер продал 25% квартир на ЗПИФ или компания зарегистрировала часть квартир на дружественное юрлицо. Все это попадает в условные продажи. Аналитические сервисы, которые работают с выписками Росреестра, такие сделки вычищают, но публичные цифры по стране, на основании данных ЕИСЖС могут показывать рынок чуть лучше, чем есть на самом деле. Поэтому, когда мы видим, что к моменту ввода показатели распроданности остаются приемлемыми, выше 70% — это не вся правда. Ведь часть квартир была переписана на компании, которые не успели продать эти квартиры на открытом рынке конечным пользователям. Еще есть специфика связанная с рассрочками, когда сделки есть, а денег на экроу нет. Поэтому с любой статистикой надо работать аккуратно. ЕИСЖС очень важный и ценный источник данных по рынку, но оценивая показатели продаж по стране, мы стараемся концентрироваться на движении рынка, пропорциях и соотношениях. Реальное положение дел по локальному рынку или отдельным компаниям надо смотреть более детально и дробно. @REBURG |Дзен|max