КОТЛОВАНЪ

🏠 100 ипотек в одни руки Татьяна Решетникова, замруководителя ипотечного департамента компании "Этажи", рассказала о клиенте, который смог взять 100 ипотек: "Один человек с хорошим первоначальным взносом оформлял более 100 ипотечных кредитов для покупки апартаментов в банке, в котором можно было оформить кредит в счет будущих арендных платежей, поэтому подтверждать доход не потребовалось" - цитата ТАСС В этой истории мало подробностей, но судя по формулировкам, клиент реализовал вполне понятный бизнес-проект, предположу, что даже не на первичном рынке, а выкупил готовые апарты с понятным (исторически) денежным потоком. Честно, не могу понять и соотнести, какие апарты могли приносить доходность, даже с учетом роста стоимости в будущем, которые бы перекрывали рыночную ставку по ипотеке. Гораздо круче и доходнее выглядит другая история – в 2024 г. Счетная палата нашла заёмщика, который оформил 26 льготных ипотек на 196,03 млн руб. Этот инвестор получил нерыночную ставку + прокатился на волне роста стоимости жилья. 📢 MarketOverview | МАКС