КОТЛОВАНЪ

Половина новостроек с риском нераспроданности пришлась на топ-10 регионов В России растет затоваренность новостройками. Очень показательная статистика на фоне ужесточения условий семейной ипотеки. Ожидаемо, спрос упадет еще значительнее, а темпы роста нераспроданности будут только увеличиваться. Уже вырисовываются регионы, где можно ждать банкротств застройщиков На начало сентября 34,7 млн кв. м строящегося жилья, или 29% всего объема, имели распроданность с учетом стройготовности ниже 60%. За август объем такого жилья вырос еще на 0,7 млн кв. м, подсчитали в "Дом.РФ". При этом 16,3 млн кв. м — почти половина всего проблемного объема — приходится на топ-10 регионов по размеру строительного портфеля. Больше всего такого жилья: — Москва — 2,8 млн кв. м; — Краснодарский край — 2,7 млн кв. м; — Московская область — 1,9 млн кв. м. Но сам объем еще не говорит о проблемах рынка региона — важнее его доля в общем портфеле. В Москве она составляет 18%, в Московской области — 24%, а в Краснодарском крае — уже 35%. Там же соотношение распроданности и стройготовности остается самым низким среди топ-10 регионов — 40%. Еще один показатель — срок продажи текущего предложения. Самые длительные сроки среди топ-10: — Краснодарский край — 5,6 года; — Башкортостан — 4,4 года; — Ленинградская область — 4 года. Наименьшие: — Санкт-Петербург — 2,3 года; — Московская область — 2,3 года; — Москва — 2,6 года. По оценке «Дом.РФ», срок более 3,5 года говорит о рисках затоваренности рынка. Ниже двух лет, напротив, возникают риски дефицита предложения. Подпишитесь на «Про квадраты». Теперь и в «Дзене»