❓ Как может вырасти платеж по семейной ипотеке в столичных регионах с 1 октября ❗️ Условия выдачи семейной ипотеки изменили с 1 октября. Сейчас ежемесячный платеж по семейной ипотеке в Москве, Санкт‑Петербурге, Подмосковье и Ленобласти составляет 71,9 тыс. руб. при условии, что семья взяла в ипотеку 12 млн руб. на 30 лет. В будущем из‑за дифференциации ставок, двойного сокращения срока кредитования и роста максимального размера кредита для большинства семей максимальные платежи по вновь выданной семейной ипотеке могут подскочить на 85–139 %. ▪️Наименьшими они будут для семей с пятью и более детьми — 133 тыс. руб. в месяц. Это единственная категория семей, для которых ипотечные ставки могут стать ниже нынешних — 4 %. ▪️Наибольшими эти платежи окажутся у семей с тремя детьми — 172 тыс. руб. в месяц. Для этой категории семей максимальный кредит тоже будет 18 млн руб., но ставку для них предлагают увеличить на треть — до 8 %. ▪️Для семей с одним ребенком — 144 тыс. руб. в месяц. Это единственная категория семей, для которых максимальный размер кредита сохранят на нынешнем уровне — 12 млн руб. При этом ипотечную ставку для них могут повысить вдвое — до 12 %. ▪️Для семей с двумя детьми — 161,2 тыс. руб. в месяц. Для них ипотечную ставку повысят до 10 %, а максимальный размер кредита — до 15 млн руб. Подробнее в инфографике ❗️Как изменения отразятся на спросе После 1 октября количество семей, которые могут рассчитывать на льготный кредит, ощутимо сократится. Это дополнительно охладит рынок новостроек, в первые месяцы спрос снизится на 10–25%. Часть спроса уйдет на рынки вторички и аренды жилья, что может привести к повышению арендных ставок, прогнозируют эксперты. Плюсом станет сохранение ставки 6% абсолютно для всех семей, которые будут брать кредит на приобретение частного дома. Это сможет снова оживить рынок ИЖС. #ипотека Подпишитесь на «Про квадраты». Теперь и в «Дзене»