КОТЛОВАНЪ

В августе застройщики вывели на рынок 2,7 млн м² новых проектов. Это почти на четверть ниже прошлогоднего уровня: −23% г/г. При этом накопленная динамика пока остаётся положительной. За январь-август в России запущено 25,5 млн м² новых проектов — на 6% больше, чем годом ранее. Прирост запусков обеспечили прежде всего регионы с объёмом строительства менее 1 млн м². Крупные регионы — с портфелем строительства более 1 млн м² — в целом сохранили объём запусков на уровне прошлого года. Поддержку крупнейшим рынкам дают проекты комплексного развития территорий (КРТ). За 8 месяцев 2026 года в рамках КРТ запущено 3,3 млн м² новых проектов — на 79% больше, чем годом ранее. Большинство из них приходится как раз на регионы с портфелем строительства более 1 млн м². Без проектов КРТ запуски в крупнейших регионах снизились бы примерно на 15%. Ещё один важный сигнал для рынка — снижение выдачи разрешений на строительство. За январь-июль 2026 года девелоперы получили разрешения на строительство домов жилой площадью 19,8 млн м² — на 14% меньше, чем годом ранее. Это снижение продолжит влиять на объём запусков во II полугодии 2026 года и в 2027 году. Подробности — в дайджесте. Аналитика ДОМ.PФ в МАХ 🔹 и в Телеграм 💬 #дайджест