🏙 ПИК уходит из Петербурга: почему топовые участки девелопера пока не находят покупателей ГК «ПИК» фактически сворачивает свое присутствие на рынке Санкт-Петербурга. Главная причина, по данным инсайдеров, - низкая маржинальность проектов. Городские власти в очередной раз не одобрили запрашиваемую высотность, из-за чего девелопер посчитал дальнейшее строительство на этих площадках нерентабельным. В результате ПИК выставил на продажу весь свой земельный банк в городе. Речь идет о действительно «вкусных» и дефицитных локациях: 📍 Шкиперский проток (уже на финальной стадии переговоров); 📍 Малый проспект Петроградской стороны; 📍 ул. Самойловой (бывш. карбюраторный завод, м. «Волковская»); 📍 Крупный массив в промзоне у пр. Энергетиков и Якорной улицы. Однако покупателей на эти активы пока практически нет. Рынок сдерживает изначально высокая стоимость, которую девелопер запрашивает за землю. Тем не менее, ситуация вызывает живой профессиональный интерес. Локации отличные, и главная интрига рынка сейчас: кто же в итоге заберет эти перспективные участки и придется ли «Пику» серьезно корректировать свои ценовые ожидания ради сделки? Как думаете, найдется ли покупатель на текущих условиях или масштабный торг неизбежен? 👇