КОТЛОВАНЪ

🏘 Рассрочку на жилье зарегулируют: 3 года, БКИ, 25% площади Минстрой совместно с Банком России подготовили законопроект по регулированию рассрочки по договорам долевого строительства после сдачи жилья в эксплуатацию. Что предлагается закрепить в законопроекте, который должен вступить в силу с 1 сентября 2027 г - regulation.gov.ru/projects/170308: • вводится понятие "договор участия в долевом строительстве с рассрочкой" - это договор участия в долевом строительстве, предусматривающий уплату цены путем внесения платежей в установленный таким договором период. При этом указанным договором может быть установлена обязанность участника долевого строительства уплатить цену договора в полном объеме после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод объекта в эксплуатацию • после сдачи жилья квартира переходит в собственность покупателя, но будет находиться в залоге у застройщика до окончания выплат по рассрочке • рассрочка оформляется только через электронный документооборот с применением УКЭП • после сдачи жилья рассрочка не должна превышать 3 года • информация о рассрочке будет отображаться в кредитной истории клиента, уполномоченный банк будет отправлять сведения в БКИ • застройщик может оформить в рассрочку не более 25% площади проекта без согласия уполномоченного банка • не допускается начисление процентов по рассрочке - при своевременном внесении платежей • при систематическом нарушении внесения платежей после ввода жилья застройщик имеет право на возврат всей суммы долга в разумный срок не менее 30 дней с даты уведомления + процентов, но не более 20% годовых. Систематическое нарушение - это просрочка более чем три раза за 12 месяцев или просрочка более 2 месяцев 📢 MarketOverview | МАКС