КОТЛОВАНЪ

❗️ У дольщиков может появиться новый инструмент – рассрочка после сдачи дома. Соответствующий законопроект разработал Минстрой совместно с ЦБ, он уже вынесен на общественное обсуждение. В Минстрое предложили ввести договор участия в долевом строительстве с рассрочкой. Покупатель может заключить договор, внести часть денег до сдачи дома, которые будут лежать на защищенном эскроу-счете, а остаток платить уже после того, как получит ключи и станет собственником. Законопроект содержит ряд нюансов: 〰️рассрочку предоставят максимум 3 года после плановой даты сдачи дома; 〰️все договоры можно оформить только в электронном виде с усиленной подписью; 〰️за просрочку предусмотрена ответственность. Если новоиспеченный собственник не платит больше двух месяцев или задерживает платежи чаще трех раз за год, застройщик вправе потребовать всю сумму досрочно; 〰️пока покупатель не выплатит рассрочку, квартира будет находиться в залоге у застройщика, а если жилье купили в ипотеку, то и у банка; 〰️информация о рассрочке попадет в БКИ. Когда человек обратится за новым кредитом, банк уже будет знать о его обязательствах и реально оценит платежеспособность, скрыть это не получится; 〰️с рассрочкой можно продавать до 25% квартир в одном проекте. Если больше, потребуется согласие банка, который кредитует стройку. Закон в случае принятия вступит в силу 1 сентября 2027 года. Новая схема будет доступна только тем, кто заключит договор после этой даты. #рассрочка #новостройки #законодательство @rusipoteka 📲 Русипотека в MAX