#Недвижимость #Собственность #Тренды #Талеб #Риски Ревизия [права] собственности Сразу скажу, в описанных кейсах я не занимаю ничью сторону - потому что просто не погружён. Но они очень активно прошелестели по ряду пабликов и не озвучить их не верно. Для конкретных кейсов я выбрал самые спокойные комментарии, маскимально приближенные к официальной позиции. Те, которые менее официальны и насыщены эмоциями вы можете представить сами, тем более что там реально людей выселяют из жилья ведь. Тем более, что они - далеко не единственные, таких или анлогичных очень много - причём, по всей стране - есть и в Калининграде, и в Туапсе, и во Владивостоке. Дома сносят в Подмосковье - и в Пушкино, и в Рублёво; и в Сочи. Участки отбирают через 20 или даже 25 лет владения. Поэтому не обсуждать эту тему нельзя. ________________________________________ Что происходит, если вглядеться в тему пристальнее. Реально объекты: которые были сформированы с правовыми изъянами (в т.ч. коррупционно) в итоге - по суду(!) отбираются и сносятся. Люди - в т.ч. и те, кто зарегистрировал установленным порядком право собственности. теряют имущество: более того, в ряде случаев бывают принуждены сносить своё же жильё за собственный счёт. Возникает коллизия: ‼️ высший принцип права собственности, которое не должно быть похерено или основано на чём-то несуразном, неправовом, криминальном ⁉️ и при этом существующее право собственности, которое было ведь надлежащим образом оформлено (впрочем, это началось не сегодня - перед "ночью длинных ковшей" у владельцев магазинчиков на Чистых прудах тоже были "зелёнки" на руках) А происходит вот что: в государстве - на стороне государства - и под его же пристальным взором - возникает потребность восстановить законность. При этом законность, как мы все, кто учился, помним, не равно справедливость (это - разное). А поскольку, по различным оценкам, от 30 до 60 процентов всех вообще объектов (включая жилые дома и квартиры) в стране имеют подвохи в правовой истории / провенансе, выходит так, что каждый второй объект может быть... изъят. Не забываем про волшебные цифры 1322096-8, по которым вы найдёте совершенно поразительный законопроект, ребята. Очень рекомендую. Его вообще не буду комментировать, хотя он опубликован - повторю - официально, потому что там трудно, комментируя, не сделать чего-нибудь неправового.... __________________________________ Талеб считает, что одним из способов приготовиться к Чёрному лебедю / быть антихрупким является стоическое ещё мыслительное упражнение - "расстаться с собственностью". Заранее предопределив свой психоэмоциональный статус в т.ч. Эта рекомендация одновременно злая, поучительная и скорее всего - положительная. Потому что представьте себе - мало того, что у вас отберут то, что уже и не ваше по закону - так ещё и срок получите за сопротивление властям... Это зачем надо было? Поэтому и стоит представить, что будет - если отберут. Ну и заодно ревизовать / посмотреть на свои текущие объекты с т.зр. нового риска, который сейчас никто примерно всерьёз не рассматривает, а уже пора бы. Вон, в Иркутске, по словам местных, те самые 9 квартир, которые были получены известно как, как позднее оказалось, были успешно проданы - ДО того, как дом стали сносить (информация требует подтверждения: но тот факт, что часть квартир была реализована - это совершенно точно и подтверждается многими источниками). Значит, кто-то риск учёл, как реальный? Этот и другие подобные вопросы рассмотрим на вебинаре в среду. Кто ещё не - регистрируйтесь. Расскажу всего Талеба за один вечер: причём не отвлечённо от жизни, а вполне актуализированно. https://censum.timepad.ru/event/4292726/ /// Авторы видео: пулковское - Максим Борушко, иркутское - Анастасия Насникова