casadeutsch

Чтобы сделать строительство дешевле, в Германии придумали «дома типа Е» — новостройки с неотапливаемыми подъездами, стенами потоньше и потолком пониже. Зато регулирования будет меньше (но это неточно) Когда строительная фирма в Германии хочет возвести жилой дом, она должна следовать «общепринятым правилам и техническим стандартам». Что конкретно имеется в виду, не совсем понятно, поэтому строители, как правило, стараются соблюсти все, что можно. А это, естественно, делает работы дороже и дольше. Интересно при этом, что, несмотря на такие заморочки, темпы строительства в Германии не снижаются — например, с января по август построили на 12% больше, чем за тот же период прошлого года. Просто построенные квартиры стоят все дороже. Чтобы изменить эту ситуацию, министерство строительства и министерство юстиции (их возглавляют Верена Хубертц и Штефани Хубиг, обе из SPD) разработали совместный законопроект, который презентовали только что. В будущем, в случае его принятия, если все участники стройки договорятся между собой, они смогут работать без учета части регламентов и норм. Дома, возведенные таким образом, получат название «Здание типа Е» — Gebäudetyp E. Буква E тут, очевидно, от слова einfach — «простой». Разработчики подчеркивают, что регулирование не ослабнет в том, что касается стандартов безопасности и влияния на здоровье жителей. Менее строгими в таким домах будут только требования к комфорту, хотя, если честно, озвученный в немецких СМИ список выглядит довольно внушительно. Потому что в нем возможность не только уменьшить число розеток и выключателей, а также сделать неотапливаемыми лестничные клетки, но еще, например, поменять (очевидно, в меньшую сторону) высоту потолков, строить со стенами потоньше, ослабить требования к звукоизоляции и температуре в жилых помещениях. Авторы законопроекта рассчитывают, что такое строительство позволит фирмам сэкономить примерно 10-15%. До середины ноября земли и профильные ассоциации смогут дать свою оценку законопроекта, после чего он будет рассмотрен остальными членами правительства. Согласно плану Минстроя и Минюста, Бундестаг примет его в середине 2027 года. При этом первая критика в адрес законопроекта, разработанного социал-демократическими ведомствами, уже прозвучала, в том числе со стороны партнеров по коалиции из Union. Ян-Марко Лучак, отвечающий в их фракции за строительную политику, опасается, что, строители, которые решат возвести «здание типа Е», столкнутся с еще большей бюрократией, чем сейчас. Не уверены критики и в том, что аренда в новых домах в реальности окажется на те самые 10-15% меньше, чем их строительство. И этом при том, что у квартиросъемщиков может сложиться впечатление, что они выбирают между «хорошим» старым жильем и «плохим» новым. Посмотрим! Хочется сказать, что ждать осталось недолго, но… Давайте не будем так говорить.