Георгий Коренченко | Коммерческая недвижимость

Что происходит с ценами на недвижимость прямо сейчас? 😧 С продажей коммерческих помещений все более-менее понятно. Собственники продолжают держать высокие цены и не очень хотят их снижать. С арендой ситуация другая. Арендаторы стали считать деньги гораздо внимательнее и чаще торговаться. 🟣 В офисном сегменте стоимость аренды в отдельных объектах снизилась вплоть до 50%. Например, в известных городских бизнес-центрах класса А ставку можно снизить с 3 500 до 2 000 рублей за метр. В бизнес-центрах класса B ставка иногда снижается с 2 000 до 1 000 рублей. 🟣 В торговой недвижимости хорошие объекты продаются по 200–300 тысяч рублей за квадратный метр. Арендные ставки находятся в диапазоне от 1 000 до 2 000 рублей. Получается странная ситуация. Цена продажи остается высокой, а арендные ставки в некоторых объектах уже упали почти в два раза. Прежняя доходность при этом может просто не сохраниться. Что делать собственнику? ☑️ Об этом я расскажу 30 сентября с 11:00 до 14:00 на выставке «Технобилд» в Екатеринбург Экспо. Там у меня будет выступление, на котором я рассмотрю: 🟥 Как сегодня формируются цены на офисную и торговую недвижимость 🟥 Почему цены продажи и аренды меняются с разной скоростью 🟥 Почему ставка в объявлении не всегда имеет отношение к реальной ставке 🟥 Когда собственнику выгоднее сделать скидку, сохранить арендатора или продать объект сейчас 🟥 Как брокеры находят точечный спрос и закрывают сделки в непростом рынке. Если вы собственник, арендатор, инвестор или работаете с коммерческой недвижимостью, приходите. Будет возможность не только послушать аналитику, но и обсудить конкретные объекты, цены и ситуации на рынке.