Бюро

Победившая на выборах в парламент Берлина партия Die Linke ("Левая") начинает реализацию одного из наиболее амбициозных и в то же время наиболее спорных своих проектов - программы по обобществлению частного жилья, находящегося в собственности крупных компаний. Этот проект был частью избирательной кампании Die Linke и ссылается на референдум 2021 года, в ходе которого 57,6% жителей Берлина выступили за экспроприацию жилой недвижимости у крупных арендодателей. Более того, по данным немецких СМИ, Die Linke уже удалось заручиться поддержкой двух других партий, представленных в берлинском земельном парламенте, "Зелёных" и Социал-демократической партии Германии. Если эти политсилы и правда захотят поддержать проект, то в сумме у них действительно хватит голосов для его принятия. Важно понимать, что крупные арендодатели - настоящий бич рынков недвижимости во многих странах Западной Европы: обладая внушительными денежными средствами, компании массово скупают появляющееся на рынке жильё, сосредотачивая в своих руках солидную долю рынка, а затем пользуются своим положением для того, чтобы диктовать цены - разумеется, в основном в сторону повышения. Рост цен на аренду является настоящим бичом во многих странах Европы, включая Германию, Испанию, Францию, Италию и другие страны. В особенности сильно страдают от этого небогатые жители крупных городов. Die Linke предложила провести массовую конфискацию квартир у таких компаний с тем, чтобы передать их соответствующим муниципальным коммунальным предприятиям, которые затем будут сдавать квартиры в аренду по социальным ценам. Изначальный проект Die Linke предполагал, что конфискации затронут компании, в собственности которых находится более 3000 квартир, однако под давлением потенциальных союзников "левые" вроде бы согласились поднять эту планку и изымать жильё только у компаний, имеющих в распоряжении более 10 тысяч квартир. По предварительным оценкам, в результате в общественную собственность может перейти около 200 тысяч квартир в Берлине и окрестностях. Формальным основанием для изъятия квартир может стать ст. 15 конституции Германии, которая в случае необходимости разрешает переводить землю, природные ресурсы и средства производства в общественную собственность или другие формы общественного хозяйства. Правда, она предусматривает выплату собственникам компенсаций, и это было одной из ключевых проблем в реализации инициативы Die Linke: денег на такие компенсации владельцам нескольких сотен тысяч квартир в бюджете Берлина нет. Однако Die Linke предлагают выход: рассчитаться с владельцами облигациями со сроком погашения до ста лет и ставкой 3,5% годовых. Гасить облигации предполагается за счёт будущих платежей за аренду в обобществлённых квартирах. Новость о том, что Die Linke по сути готовы приступить к реализации проекта, буквально взорвала немецкое информационное пространство и социальные сети, по сути вытеснив из политического сегмента новостей материалы об "Альтернативе для Германии", доминировавшие там последние месяцы. И теперь уже левых, а не правых, всё чаще рассматривают как главную угрозу действующей власти - в особенности на фоне левых протестов в соседних Франции и Италии.