Ввиду того, что наш независимый и свободолюбивый ТГ так и не размещает статью, а бились мы долго, напишем пока дайджест 1/10 части из неё: 1. В России происходит замещение МКД на ИЖС. Это не временное явление, проект «одноэтажная Россия» с реализацией на 15-25 лет. МКД будет не то что расти в объёмах, доля его в некоторые годы будет падать до 15-20%, держась в среднем в вилке 15-35% на ближайшие десятки лет, пока не произойдет насыщение рынка. Мы об этом много писали ранее. Следующий цикл эпохи застройки России небоскребами будет уже в 2045-2070 года. Как назовут эпоху строительства 2002-2025 решите сами. Почему 2025, а не 27’? Потому что те проекты, которые мы получим в ближайшие 2 года, это всё проектирование от 24г и ранее. 2. Минстрой отчитался о падении ввода жилья и ожидаемом объёме 98 млн. м2. по итогу 2026 года. Что ж, снижение будет, но пилюлю скрасят. И скрасят сильно. Минимум покажут 101 млн. м2, а могут и 103-105 м2, это чтоб прям «ну вообще сделали невозможное из того что было»:) Мы знаем, можете и больше, с ИЖС, которое почти втрое больше обычной средней квартиры в 50 м2, уже к 35 году будете сдавать по 200 млн. м2 «прекрасного каркасного жилья», а все поселки в МО, вдоль которых идёт газовая труба с времён СССР, наконец введут и в сами посёлки, показав уже «не бумажную газификацию», а реальную, с подключением. Да, стоимость газа для потребителя вырастет значительно, чтобы выгодная была реализация была не только на экспорт. 3. Наименование «СНТ» уйдут в прошлое, огромное количество участков с ВРИ под дачное строительство, сменит статус на ИЖС, что еще повысит ввод жилья. PS GPT уже мало того, что всю инфографику от нас подписывает инициалами автоматически, стал добавлять и то, о чём его не просят: вижу уже не в первой инфографике Solomon selection, пусть будет, звучит красиво. Это он стал делать после того, как десятки раз проанализировал канал по огромному количеству критериев, которые ему выставлял для оценки. Такой вот монстр-подросток растёт. Ошибок фатальных, конечно, тьма делает, но умный абзац, иногда кажется, что элементы сознания всплывают.