КРТ-2026. Лучшие проекты определены. Какие модели стоит взять на вооружение регионам? 22 октября в Национальном центре «Россия» в Москве подвели итоги I Всероссийского конкурса лучших проектов комплексного развития территорий. 412 заявок из 67 регионов. 94 финалиста. 17 номинаций. КРТ сегодня перекраивает карту российских городов. Где-то бывшие промзоны превращаются в новые центры деловой жизни, а где-то под вывеской комплексного развития продолжают торговать квадратными метрами. И судя по рендерам, отличить одно от другого становится всё сложнее. Выбрали для вас 8 принципиально разных моделей КРТ — от столичного редевелопмента промзон с миллиардными инвестициями до обновления аварийных кварталов, исторических центров и небольших региональных территорий. Разные масштабы, бюджеты, экономика и градостроительные амбиции. Разбираемся, за что проекты получили награды и какую модель стоит взять за ориентир при разработке КРТ в своём регионе. Спойлер: московские небоскрёбы понадобятся далеко не всем. 1. «Южный порт», Москва — редевелопмент нежилой застройки. Бывшая промзона на Москве-реке. Жильё, деловые функции, общественная набережная. На территории работают несколько девелоперов, включая AEON Development. Модель: возвращение промышленных берегов в экономику и общественную жизнь города. 2. «Пермь-Сити», Пермь — лучший проект КРТ. Девелопер — ГК «КОРТРОС». На 2,56 га — гостиница на 200 номеров, бизнес-центр и технопарк. Более 120 тыс. м² градостроительного потенциала. Модель: создание нового делового центра и рабочих мест. 3. Екатеринбург — КРТ жилой застройки. Квартал Шефская — Энтузиастов — Баумана. Девелопер — «Страна Девелопмент». 2,24 га, расселение десяти домов, новое жильё и детский сад. Модель: обновление жилых кварталов вместе с инфраструктурой. 4. «Офицерская слобода», Смоленск — КРТ с объектами наследия. Оператор — Фонд развития территорий. Более 17 га, две территории, 17 расселённых аварийных домов. Модель: преобразование исторических кварталов с сохранением идентичности и городского уклада. 5. Улан-Удэ — КРТ в рамках мастер-плана. 197 тыс. м² жилья, школа на 760 мест, «Кванториум», городской бульвар. Модель: переход от мастер-плана к конкретным инвестиционным проектам. 6. «Белый квартал», Белгород — лучшая концепция КРТ. Обновление центрального квартала с развитием общественных пространств. В проекте участвуют несколько инвесторов. Модель: новая экономика исторического центра и партнёрство инвесторов. 7. «Лугометрия», Пенза — социальная инфраструктура. Девелопер — ГК «Территория жизни». Школу на 550 мест построили на год раньше срока. Модель: социальная инфраструктура как часть инвестиционной модели КРТ. 8. Пойковский, ХМАО — комфортная городская среда. КРТ незастроенной территории небольшого поселения. Модель: развитие общественных пространств и повседневных маршрутов без столичных масштабов строительства. Что стоит перенять регионам? Начать с потенциала территории. Определить востребованные функции, экономику проекта, источники инвестиций, стоимость инфраструктуры и связанность с городом. Высотность и плотность застройки сами по себе ещё ничего не говорят об эффективности КРТ. У каждого региона своя экономика, свой уклад и своя модель развития. Универсального рецепта здесь нет. Всю неделю в канале «Берег» разбираем КРТ — от градостроительных решений до инвестиционной экономики. 📰 Подпишитесь на «Берег» 💙 Мы ВКонтакте 📲 Мы в MAX ⭐ Дзен ✉️ Прислать новость #КРТ #РынокЗемли #РазвитиеТерриторий #ЛучшиеПроекты #Редевелопмент #Градостроительство #МастерПлан #Берег