⚖️ На Сахалине суд вернул квартиру умершему владельцу, отменив сделку с заниженной ценой В Долинске Сахалинской области суд отменил сделку по продаже квартиры, которую пожилой мужчина продал за 2 млн рублей. При этом её рыночная стоимость оценивалась минимум в 5 млн. После смерти отца дочь узнала, что его единственное жильё уже оформлено на другого человека. Женщина обратилась в суд, заявив, что отец из-за заболеваний не понимал значения своих действий и не собирался продавать квартиру. Покупатель возражал: настаивал, что сделка была добровольной, продавец находился в адекватном состоянии и получил деньги. Но экспертиза и медицинские документы показали обратное. Суд установил, что из-за заболеваний мужчина на момент подписания договора не мог в полной мере понимать значение своих действий и руководить ими. ⏺ Договор купли-продажи признали недействительным. ⏺ Запись о собственности покупателя исключили из ЕГРН. ⏺ Право собственности восстановили на имя умершего продавца. ⏺ С покупателя взыскали судебные расходы. Но главное — покупатель не смог доказать, что действительно передал продавцу 2 млн рублей. В договоре и акте приёма-передачи была отметка о расчёте, однако суд посчитал, что этого недостаточно для подтверждения фактической передачи денег. В результате применили одностороннюю реституцию: квартиру нужно вернуть наследникам, а оснований требовать назад деньги у покупателя суд не нашёл. #судебное@bazaestate 🏠 Недвижимость Live 📲 Max