🔝 ТОП-10 МЕСЯЦА Раз в месяц вы голосуете - и я пишу о том, что выбрали вы. Десять публикаций, которые двигают сделки и комиссию, ждут вашего голоса🙋♂️ Ну что, подведём сегодня итоги ОКТЯБРЯ и выберем лучшую публикацию месяца? В сентябре вы поставили рекорд рубрики - 60 голосов. Держим планку? Сначала - должок за сентябрь. Победителем вашего голосования стала публикация «КАЖДЫЙ САНТИМЕТР УЛЫБКИ СТОИТ ВАМ ЧАСТИ КОМИССИИ» с 40% голосов - отрыв от второго места в семь пунктов. Полный рейтинг - в ТОП-10 МЕСЯЦА за сентябрь Ну а мы с вами переходим к десятке претендентов октября. Голосовать можно сразу за несколько - отмечайте всё, что реально пригодилось 👇 1️⃣ ТОТ САМЫЙ КОСТЮМ Встретил на Конгрессе человека, которого несколько лет назад сам привёл на элитный рынок. Узнал его по костюму. Почему у него не получилось, хотя говорить и продавать он умел, и при чём здесь ваша собственная планка. Проверьте себя раньше, чем это сделает клиент 2️⃣ У АГЕНТОВ НЕТ НАВЫКА НЕТВОРКИНГА Три дня вёл Конгресс - познакомиться со мной решились единицы. Три приёма, с которых начинать на любом мероприятии, даже если вы прямой как лом и без харизмы. Первый - десять минут вообще ни к кому не подходить 3️⃣ СЛОВА ШАНЕЛЬ После рилса про косичку мне написали все: «ты просто лысый - вот и завидуешь». Спорить не стал - ответил одной фразой Коко Шанель про индивидуальность, которую легко перепутать с неумением управлять впечатлением. С чего всё началось - НОВАЯ СТРИЖКА 4️⃣ РАЗГОВОР СО СТАЛИНЫМ Управление, переговоры и кадры - три вещи, которыми занимаюсь всю жизнь, и человек, который справлялся с ними красным карандашом без всякого AI. Две цитаты для любого отдела продаж и приём из Ялты-1945, который спецназовцы узнают с первой строчки 5️⃣ КОГО НАДО УВОЛИТЬ ПЕРВЫМ Клиентов меньше, и руководители режут персонал. Семь типов агентов, которых в агентстве не должно быть вообще - от Тусовщика до Сплетника. Посчитайте, сколько таких сидит рядом с вами. Даже один - уже дорого 6️⃣ НЕ ВСЕ АЛЬТМАНЫ ОДИНАКОВО ПОЛЕЗНЫ Собственник хочет услышать 5,4 при реальных 4,9. Джош Альтман советует «пудрить мозги», и я с ним не согласен. Три причины, почему такой договор - профессиональное самоубийство, и фраза, с которой Джош ушёл бы отказавшим, а не отвергнутым 7️⃣ КАК ГОВОРИТЬ БЕЗ НУЖДЫ Человек входит в комнату, молчит три секунды - и вы уже ему верите. Почему после «моя комиссия четыре процента, но это обсуждаемо» вы слышите «я подумаю». Приёмы, собранные за столом с людьми, у которых денег больше, чем у всех нас вместе 8️⃣ РАЗНОС №3. УБИТЫЕ МЕТРЫ Квартира за 1,25 млрд в одном из лучших домов Москвы, и купить её некому. Разбираю планировку известного архитектора: где он ошибся на 202 метрах и чего покупатель с таким бюджетом не простит никогда. Застройщикам читать обязательно. Возможно, будет больно 9️⃣ БАДы ДЛЯ РИЭЛТОРОВ Спросил врача на чекапе, что бы он посоветовал риэлтору. Пять добавок под наш режим - звонки, перекусы на бегу, эмоциональные качели. И одна ошибка, которую врач назвал главной. Не бегите в аптеку, пока не дочитаете 🔟 ВКЛАД С БАЛКОНОМ Две цифры, которые по отдельности выглядят солидно, а рядом ставят диагноз рынку новостроек: 7,5 триллионов и 67. Девять рублей из десяти лежат и ждут - как думаете, кого? Аргумент для разговора с клиентом, который «ждёт, когда подешевеет» Сезон, читать всё некогда - знаю. Поэтому десятка приходит в личку: бот присылает только её, без ленты, рекламы и продаж. Все ТОП-10 в одном чате - открыл перед встречей и вспомнил👇 🔗ДЕРЖАТЬ ТОП-10 ПОД РУКОЙ Перешлите десятку коллеге, который в октябре ходил на Конгресс, а канал читал через раз - ему пригодится, а вам зачтётся👌 В сентябре вы выбрали САНТИМЕТР УЛЫБКИ - про то, как клиент считывает вас до первого слова. В октябре получили три продолжения: первую, третью и седьмую. Ваш голос - моё техзадание на ноябрь. Промолчите - ТЗ напишут другие🤷 Голосуйте за несколько публикаций! Не сдерживайте себя! #дайджестдьяченко Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко 👉Telegram | ВК | Нельзяграм | MAX