💰 ВКЛАД С БАЛКОНОМ Готовлю сейчас слайды к завтрашнему марафону и сравнил две цифры. По отдельности каждая выглядит солидно, но вот стоя рядом, они начинают значить больше, чем каждая в отдельности. Смотрите сами: На эскроу-счетах застройщиков сегодня числится 7,5 триллионов рублей. Звучит вроде как «деньги есть, рынок жив». Но посмотрим на вторую - на депозитах у россиян лежит 67 триллионов. То есть из каждых десяти рублей, которые люди проинвестировали, застройщикам достался только один. Девять лежат в банке и ждут. Как думаете кого?😉 Можно сказать: «так это же разные деньги, одни копят, другие покупают». Но нет. Для человека с деньгами, большими или не очень, квартира и депозит играют одну и ту же роль - сохранить и защитить от инфляции. Квартира - это тот же вклад, только с балконом. И последние пару лет люди выбирают вклад без балкона. Это тот самый диагноз рынку новостроек, без всяких аналитиков: люди просто перестали нести деньги застройщикам🤷♂️ И застройщики уже посыпались. За этот год число банкротных дел против стройкомпаний выросло на 41%, за одно только это лето - на треть. Иски массово идут в Новосибирске, Перми, Казани, Челябинске и Сургуте. Причина простая: кредиты по такой ставке неподъёмные, материалы подорожали, а продажи в отдельных регионах упали на 30-50%. А сверху ещё давят неустойки от дольшиков за сорванные сроки - по стране таких уже 100 миллиардов И сроки то эти сдвинулись не на месяцы, а на годы. Во Владимирской области некоторые дома сдают на 2 года позже обещанного, на Ямале - на 2,5, в Ивановской - больше 3,5 лет. Ввод жилья по стране просел на 14%, и СМИ уже разгоняют тему банкротств на первых полосах 🫢 Казалось бы, нам тут радоваться нечему: встал рынок, встали и мы. Но посмотрите ещё раз на две цифры. Застройщики потеряли покупателя с его 7,5 триллионами. А 67 триллионов никуда не делись - они лежат и ждут, куда их понесут. И понесут их теперь точно не на сайт застройщика Почему для нас цифра 67 гораздо важнее, чем 7,5, где сейчас этот покупатель и как его найти - разбираю завтра, 30 октября в 12:00 по Москве, на первом эфире марафона «Опоры 2026». В субботу - проведу разборы ваших ситуаций. Вход бесплатный, успевайте👇 🔗 РЕГИСТРАЦИЯ НА САЙТЕ 📱 Группа марафона в Telegram - там все ссылки на эфиры и подарки А застройщикам оставим их рубль из десяти. Им сейчас не до балконов😉 Знаете проблемного застройщика в своем регионе - пишите в комментариях. А на днях в канале сделаю глубокий анализ ситуации в ГК ✈️ Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко 👉Telegram | ВК | Нельзяграм | MAX