🤦️️️️️️РАЗНОС №3. УБИТЫЕ МЕТРЫ Вчера стал свидетелем, как архитектор Олег Клодт испортил квартиру в одном из лучших элитных домов Москвы. Да-да. Я сам это видел вчера своими глазами. Меня уже сутки бомбит, от того, как можно было запороть такой лот. Смотрите сами: Квартира с полной отделкой, дорогой мебелью и планировкой эконом-класса. И она уже подешевела на 50 млн, и теперь её можно купить за 1,25 млрд, но кто на это согласиться? Площадь 202м на которой, горе-проектировщик, ничего не понимающий в запросах людей с такими бюджетами, нагородил клетушек, как в строят в своих человейниках ПИК и Самолет В целом, сам дизайн неплохой, не скажу что вау, но достойный. Отлично подойдет для журнала про интерьеры, которые так любят разглядывать домохозяйки, перед тем как отправиться в Hoff за новой лампой или тумбочкой. Но не для жизни семьи человека, который готов потратить на покупку жилья 1.5 миллиарда Да, на 200 метрах три полноценные, с санузлами, но очень маленькие спальни. Гардеробных нет, а то что вы видите на плане - это встроенные шкафы шириной 50 см. Планировка санузлов в точности повторяет тот же ПИК и Самолет. Четыре с небольшим метра, потому что на больше не хватило места. Архитектор просто не знал, что люди, которые тратят такие бюджеты, не готовы мириться с маленьким объёмом, это удел эконом-класса, ну максимум бизнеса, а в Luxury такой масштаб неприемлем. Состоятельные люди выбирают большое: большие машины, большие лодки, большой объём для жизни. Метры для них не цифра в договоре, а воздух между стенами, полом и потолком А для кого вообще эти спальни? Для детей? А где тогда рабочее место? Это только в бедных семьях детям суждено делать уроки на кухне с мамой, а здесь в этих детских даже гувернантке присесть негде Едем дальше. В мастер спальне тоже нет гардеробной. Два узких шкафчика в коридоре. Супруга человека, который купит такую квартиру, будет не рада, потому что платья от Chanel и Dior туда можно разве что прислонить, а не повесить. Ну как так то? Неужели не понятно, что проектируя жильё за 1.5 миллиарда, вы обязаны понимать, что у таких покупателей есть запрос на объем под хранение личных дорогих вещей? В шикарной гостиной 80+ метров тоже есть к чему придраться. И я не буду цепляться за то, что у человека, который платит такую сумму на кухне работает повар и прислуга и она должна быть отдельной. Представим, что здесь редкий случай - жена сама любит стряпать каждый день для домочадцев. Но вот то, что дверь гостевого санузла находится в прямой видимости от диванной зоны - это дикий кринж. Представьте, что вы всей семьёй смотрите фильм и тут - «ребят, сорян, я пойду посрать!» И все видят, куда вы идёте, а заодно и то, что за этой дверью. Это что вообще такое? Это Luxury? Вся квартира состоит из узких коридорчиков, по которым надо ходить как египтяне, чтобы не цепляться жопами, простите мой французский. Зато по углам стоят бестолковые и очень красивые декорации на тумбах, которые оценят фотографы журнала и те самые домохозяйки из Hoff Застройщики! Услышьте меня! Те, кто проектирует квартиры для состоятельных людей, должны либо сами быть этими людьми, либо очень хорошо знать их привычки, пройти огромное количество показов и регулярно получать обратную связь от тех, кто покупает люксовую недвижимость. Красивые картинки рисовать умеют многие, а вот как живут люди с такими бюджетами, по этой планировке не видно Я сутки ломаю голову, чтобы понять под кого проектировал эту квартиру Олег Клодт? Кто этот рыцарь с 1.5 млрд? Одинокий мужчина, к которому иногда приезжают дети? Или это московская квартира состоятельного человека из региона, которой он пользуется 3-4 раза в год? Но таких людей, готовых отдать 1,5 млрд за перевалочный пункт, единицы🤷♂️ А могла бы получиться отличная квартира для пары с ребёнком. Надо было всего лишь поговорить с теми, кто каждый день показывает такие квартиры. Кто много общается с такими людьми. Кто бывает у них дома и видит, как они живут. Причем видит - экспертным взглядом Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко 👉Telegram | ВК | Нельзяграм | MAX