🔝 ТОП-10 МЕСЯЦА Раз в месяц вы голосуете - и я пишу о том, что выбрали вы. Десять публикаций, которые двигают сделки и комиссию, ждут вашего голоса🙋♂️ Ну что, подведём сегодня итоги СЕНТЯБРЯ и выберем лучшую публикацию месяца? В этот раз без опозданий - первая суббота, как и договаривались. А ещё в сентябре каналу исполнилось пять лет, так что десятка юбилейная 🎂 Сначала - должок за август. Победителем голосования стала публикация «КЛАДБИЩЕ ЛИДОВ, ИЛИ «ИНОГДА ОНИ ВОЗВРАЩАЮТСЯ»» с 34% голосов. На пятки ей наступают «ТРИ ПРИЁМА, ЛОМАЮЩИХ ВАШЕ МЫШЛЕНИЕ» - 32%. Полный рейтинг - в ТОП-10 МЕСЯЦА за август Ну а мы с вами переходим к десятке претендентов сентября. Голосовать можно сразу за несколько - отмечайте всё, что реально пригодилось 👇 1️⃣ КРИПТУ ОТПРАВИЛИ В ПЕРВЫЙ КЛАСС Клиент говорит «возьму за биткоины», а вы не знаете, радоваться или разворачиваться? С 1 сентября крипта - официально имущество. Пять пунктов закона, которые касаются именно агента. Один из них - штраф до миллиона за строчку на вашем сайте 2️⃣ КАК НАНЯТЬ СИЛЬНОГО РОПА? Директор двух отделений на 300 агентов уделила мне на аудите десять минут и уехала на свою сделку. Два момента, из-за которых «сильные люди» годами генерят убыток. Если ваш РОП делает свои сделки - это про вас 3️⃣ ПЯТЬ ПРАВИЛ РИЭЛТОРА Задумал купить себе квартиру и записал, на что смотрит агент, когда покупает для себя. Пять правил, и ни одно не про вид из окна. Проверьте, по скольким из них вы выбирали свою 4️⃣ КАК ЦИАН И АВИТО УБЬЮТ ВАШ БИЗНЕС Безос однажды сказал: «Ваша маржа - это моя возможность». Чем это закончилось для продавцов на Amazon и при чём здесь ваши объявления, за которые платите вы. На следующий день - обещанный список из 303 площадок 5️⃣ КАК СНЯТЬ ОБЪЕКТ КОНКУРЕНТА В ЦИАН ЦИАН поменял правила по фото - и выдал каждому агенту по единице оружия. Как за одну жалобу улетает в бан живое объявление конкурента и почему повторно выставить его уже не получится. Не призываю - предупреждаю 6️⃣ КАЖДЫЙ САНТИМЕТР УЛЫБКИ СТОИТ ВАМ ЧАСТИ КОМИССИИ Вспомните рекламу Chanel и рекламу стирального порошка. Где улыбаются? Пять приёмов люксовых брендов, которые можно забрать на следующую же встречу. Маркетологи с миллиардами посчитали то, о чём пишу вам полтора года 7️⃣ ОДНА ШКОЛЬНАЯ УСТАНОВКА, КОТОРАЯ СЛИВАЕТ ВАШИ ПЕРЕГОВОРЫ «Так принято», «все так делают», «это стандарт рынка» - узнаёте свои переговоры? За этими фразами стоит одна установка из школьной столовой, и клиент считывает её до того, как вы назвали цену. Бабушка будет против 8️⃣ БЕЗ ПОЛИТИКИ Разобрал по кадрам одно интервью - только позу, жесты и место, звук выключен. Стол в коридоре, EXIT над головой, руки под столом. Так на встречах выглядят 90% агентов, а потом удивляются, почему им не подписывают эксклюзив 9️⃣ «ДА, ДА, ДА» БОЛЬШЕ НЕ РАБОТАЕТ Три «да» подряд - и клиент ваш? Сегодняшний тревожный клиент раскусит это, не моргнув. Делюсь фразой, которую применяю ещё с коммуналок на Ленинском, и исследованием нейроучёной о том, почему она работает как напалм. Есть один нюанс 🔟 НАВЫК АГЕНТА 21 ВЕКА Ваш AI-помощник присылает сводку по объявлениям, собирает новые объекты и заполняет CRM, пока вы на показе. Ставится как обычное приложение, без VPN, оплата только за потраченное. Через пару лет агент без этого - как сегодня с кнопочным телефоном За пять лет в канале вышло больше двух тысяч публикаций. Найти нужный приём за десять минут до встречи - нереально. Поэтому десятка месяца приходит в личку: бот присылает только её - ни ленты, ни рекламы, ни продаж. Все ТОП-10 в одном чате, под рукой👇 🔗ПОЛОЖИТЬ ТОП-10 В КАРМАН Перешлите десятку коллеге, который в сентябре читал канал через раз - ему пригодится, а вам зачтётся👌 В августе вы вывели в лидеры КЛАДБИЩЕ ЛИДОВ и ТРИ ПРИЁМА - обе про клиента, которого нельзя уговаривать. В сентябре получили ещё две на эту тему: шестую и девятую. Ваш голос - моё техзадание на октябрь. Промолчите - ТЗ напишут другие🤷 Отмечайте всё, что пригодилось - хоть всю десятку! #дайджестдьяченко Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко 👉Telegram | ВК | Нельзяграм | MAX