🔝 ТОП-10 МЕСЯЦА Раз в месяц вы голосуете - и я пишу о том, что выбрали вы. Десять публикаций, которые двигают сделки и комиссию, ждут вашего голоса🙋♂️ Ну что, подведём сегодня итоги АВГУСТА и выберем лучшую публикацию месяца? Да-да, с опозданием на неделю - но я уже каялся в канале, что был на рыбалке 😄 Сначала - должок за июль. Победителем голосования стала публикация «МНЕ НИЧЕГО НЕ НУЖНО» с 34% голосов - остальные претенденты остались далеко позади. Полный рейтинг - в ТОП-10 ИЮЛЯ Ну а мы с вами переходим к десятке претендентов августа. Напоминаю: голосовать можно сразу за несколько - отмечайте всё, что реально пригодилось 👇 1️⃣ ИХ ЗАМОРОЗЯТ? Клиент спрашивает, не заморозят ли вклады, а вы в ответ пожимаете плечами? Разбираю, чего на самом деле стоит бояться, и даю три совета тем, кто выходит из депозита в метры - чтобы потом не закатывать глаза если это произойдет 2️⃣ ОТСТАВШИЕ АГЕНТЫ Отправили клиенту презентацию на почту и ждёте ответа? Даже опытные брокеры так и делают - и тихо отдают клиентов новичкам. Показываю, где сегодня идёт настоящая борьба за покупателя и почему главный враг опытного агента - его же опыт 3️⃣ ПОЧЕМУ НАС НЕ РЕКОМЕНДУЮТ Сто сделок за плечами, а рекомендаций три, и непонятно, что вы сделали не так? Пять законов, по которым клиенты на самом деле называют ваше имя друзьям. Один из них большинство агентов нарушает прямо на сделке 4️⃣ Я ОТ ДЕДУШКИ УШЁЛ, Я ОТ БАБУШКИ УШЁЛ Продюсеры Колобка потеряли 850 миллионов за одну неделю проката. Какое отношение это имеет к объекту, который у вас полгода висит на Циан без показов? Да самое прямое! 5️⃣ ДВЕ КОШКИ ПРОТИВ ДЕВЯТИ МИЛЛИОНОВ Собственник продавал дом с двумя породистыми кошками сам - и не продал. Выпускник Спецкурса Татьяна сначала отказалась его брать, а потом продала без торга. Считаю в цифрах, сколько её отказ принёс собственнику. Даже в процентах годовых 6️⃣ ТРИ ПРИЁМА, ЛОМАЮЩИХ ВАШЕ МЫШЛЕНИЕ Три упражнения, которые на первый взгляд вредят вашим продажам: одно в день, одно в неделю, одно в месяц. Отучить опытного агента уговаривать труднее, чем научить собаку курить. С этими приёмами вы точно справитесь 7️⃣ ВАМ ВСЁ ЛИДОВ НЕ ХВАТАЕТ? Позлорадствовал над новостроечными агентствами, которые выросли как грибы после 2020-го, а теперь бьются в агонии. Кому-то будет обидно. Но если у вас свой отдел продаж новостроек - дочитайте до места, где на самом деле лежат их деньги. Ваши лежат там же 8️⃣ КАК НЕ ПРОШЛЯПИТЬ СВОЙ 🍋 ЭТОЙ ОСЕНЬЮ Десять причин, по которым вы до сих пор не вышли на миллион в месяц. Ни одна из них не про рынок и не про ставку ЦБ. Осенний сезон короткий - найдите в списке свои, пока он не закончился 9️⃣ ВЫШЕЛ МЕСЯЦ ИЗ ТУМАНА... Отвечаете клиенту даже ночью, показываете всё подходящее, а через три месяца слышите «Спасибо, мы купили с другим»? Разбираю консультацию агента с двадцатилетним стажем, который сделал 90% работы, а комиссию отдал другому. Возможно, будет больно 🔟 КЛАДБИЩЕ ЛИДОВ, ИЛИ «ИНОГДА ОНИ ВОЗВРАЩАЮТСЯ» «Спасибо, мы уже всё решили» - и вы кладёте трубку? Стажёр в одном агентстве на этой фразе закрыл сделку на сто с лишним миллионов из базы, от которой отказались все. Пять ходов, которые он сделал вместо «ага, ок» Десятка за месяц - это ваша личная библиотека приёмов. Только в ленте канала она тонет под новыми публикациями уже через неделю, и через полгода вы её не найдёте. Поэтому пусть приходит в личку: бот раз в месяц присылает только эту подборку - ни ленты, ни рекламы, ни продаж. Подписались один раз - и все ТОП-10 лежат у вас в одном чате, под рукой перед любой встречей👇 🔗ПОЛУЧАТЬ ТОП-10 В ЛИЧКУ Перешлите эту десятку коллеге, который читает канал через раз - ему пригодится, а вам зачтётся👌 В июле вы проголосовали за «МНЕ НИЧЕГО НЕ НУЖНО» - и в августе получили ещё две публикации о том, что делать, когда клиент говорит «нет»: девятую и десятую из этого списка. Так это и работает: ваш голос - моё техзадание на сентябрь. Промолчите - ТЗ напишут другие🤷 Отмечайте несколько публикаций - лимита нет! #дайджестдьяченко Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко 👉Telegram | ВК | Нельзяграм | MAX