Когда говорим о повышении ставок по ипотеке, почему-то упускается очень важный нюанс: первоначальный взнос и ежемесячный платеж – лишь верхушка айсберга. Затраты на самом деле в разы выше, и предусмотреть их нужно заранее. Квартиру, покупаемую в ипотеку, нужно будет застраховать. Продление полиса – ежегодно до момента закрытия сделки. В некоторых банках обязательным условием для понижения ставки становится также страхование жизни и здоровья собственника. То есть, как – напрямую заставить оформить полис банк не имеет права, но может предложить более выгодные условия и понижение ставки в случае добровольного страхования. Также стоит заложить деньги на оценку недвижимости, регистрацию жилья и сопутствующие юридические услуги. Все это вроде небольшие суммы, но вместе влетают в копеечку. Самые большие траты пойдут на ремонт и подготовку квартиры. Особенно эта строка актуальна для тех самых молодоженов и родителей, на которых рассчитана семейная ипотека. Въехать в «голые стены» с малышом – не самый приятный аттракцион. В таких условиях предложение снижения суммы первоначального взноса приобретает особенную важность. Продолжаю настаивать на том, что сумма, вносимая до начала сделки, должна быть уменьшена, насколько это возможно. Сейчас же по многим банковским программам она составляет половину стоимости жилья. Если приплюсовать туда же все «сторонние траты», получится неподъемная сумма.