Снижение ипотечной ставки само по себе ещё не делает жильё доступнее. В комментарии Газете.Ru приводил простой расчёт: если ставка снизится с 17,8% до 15,8%, платёж по квартире за 10 млн рублей уменьшится примерно со 122 до 110 тысяч. Но если сама квартира за это время подорожает на 10%, платёж снова окажется почти на прежнем уровне. Поэтому задача — не просто ждать снижения ставки. Нужно одновременно сдерживать рост себестоимости строительства, увеличивать предложение жилья, развивать инфраструктуру новых районов и не допускать, чтобы удешевление кредита полностью съедалось ростом цен. Для семей же сейчас главное — считать не только ставку, а весь будущий платёж и не брать ипотеку на пределе доходов в надежде на скорое рефинансирование. Доступность ипотеки нужно оценивать не только по ставке, а прежде всего по тому, какой ежемесячный платёж в итоге получает семья.