Аксёненко Александр

Дифференцирование льготной ипотеки – отличный работающий инструмент, но он не должен стать препятствием для семей в приобретении жилья. Сейчас ставка по семейному жилищному кредиту составляет 6% независимо от количества детей. Еще с прошлого года идут разговоры о том, чтобы уменьшать его при рождении третьего ребенка до 4%. Однако, для семей с одним малышом процент по ипотеке хотят поднять до 10% или даже 12%. Боюсь, что та система, которая сейчас рассматривается, может сработать против демографии. На примере: при ипотеке в 5 млн на 20 лет и первоначальном взносе 1,5 млн ежемесячный платеж со ставкой 6% будет составлять 25 тыс. рублей. А при ставке 10% — уже 34 тысячи. Разница очевидна. Для тех семей, где уже есть второй ребенок, ничего не изменится, а для тех, кто планирует покупать жилье после рождения третьего, ипотека наконец-то станет более выгодной. Однако, по данным опросов, более 45% молодых семей откладывают рождение даже первого ребенка из-за отсутствия собственной квартиры. Так, чтобы ипотека стала инструментом мотивации, нужно задуматься над вопросом дифференциации не «вверх», как предлагают сейчас, а «вниз» - с каждым последующим ребенком делать ставку ниже. Тогда помощь будет более адресной и действенной.