Росреестр отказался от инициативы обязательной проверки дееспособности продавцов жилья при проведении сделок с недвижимостью. Однако, сегодня эта норма по сути уже действует, но она не повсеместная и реализация ее сильно тормозится бюрократическими проволочками. Так, в ЕГРН уже сейчас должны вноситься сведения о недееспособности или ограниченной дееспособности человека, если это признано судом. Но суд каждый раз принимает решение на свое усмотрение, а врачебные диагнозы и постановка на учет не являются основанием для внесения данных. Кроме того, далеко не все покупатели знают о том, что такие сведения из ЕГРН нужно запрашивать дополнительно перед сделкой, а продавец может отказаться их предоставить. И получается, что если собственник, даже имея диагноз, внесенный в ЕГРН, сам не сообщит покупателю о нем, тот узнать этого никак не сможет. А после проведения сделки именно это основание может стать базой для судебного аннулирования договора купли-продажи. Я отправлял свое предложение о создании свода заболеваний и их степеней тяжести в Минздрав и, насколько я вижу из комментариев ведомства в СМИ, эта схема ими не отвергнута, как нерабочая. Там также отметили, что тема эта нуждается в четкой проработке, – и с этим я абсолютно согласен. Отдельно подчеркну, что доступ к данным о заболевании собственника по моему предложению могут получить только уполномоченные сотрудники, никакого открытого реестра не подразумевается. Например, проверить их сможет юрист, проводящий сделку, нотариус или сотрудник МФЦ, оформляющий право собственности.