Новые правила Минфина, вступающие в силу с 1 февраля 2026 года, кардинально меняют подход к оформлению семейной ипотеки. С точки зрения борьбы с мошенничеством и злоупотреблениями, меры выглядят оправданными и даже необходимыми. Теперь будет невозможно взять семейную ипотеку без согласия и уведомления второго супруга. Раньше такие схемы уже бывали: один из супругов оформлял займ без ведома другого, а в случае неоплаты долг «падал» на двоих. Часто это «проворачивалось» специально, чтобы обременить супруга и подвести к последующему неправомерному разделу имущества. Однако, есть и минусы такой системы. Теперь семьи, в которых несколько детей, не смогут взять пару ипотек, чтобы на будущее обеспечить жилье для каждого. В скором времени буду вносить предложения по решению этой проблемы.