Почему нельзя строить многоквартирные дома с не параллельными стенами, с острофасадными или округлыми формами? Последние годы мы наблюдаем как в столице вырастают новые жилые комплексы с удивительно нестандартными фасадами. Возможно, это смотрится красиво, но насколько такие фасады функциональны и полезны для жителей таких жк? 1. Начнем с планировочных решений. Еще на этапе проектирования дизайнеры и архитекторы буквально «вымучивают» планировочные блоки, потому как им нужно не только вписаться в фасад, но и понимать, какая логистика будет у жителей этих квартир. Да, у нас есть жилые комплексы, где изначально рисовали планировки, а потом «натягивали» фасад, но это крайне редко происходит, чаще, все наоборот. 2. Потеря полезной площади, много углов, выступов. Как расставить мебель в такой квартире с нестандартными планировками. Зачастую в таких объектах много окон и мало стен, где можно расположить диван или кровать, людям приходится пространство перегораживать шкафами и тумбами, чтобы хотя бы как-то организовать комфорный быт. Сложности в оформлении интерьера, удорожание ремонтных работ для покупателя; 3. В муках живет и отдел продаж у застройщика, так как продавать такие фантазии архитекторов крайне сложно. Если еще как новостройку такой продукт можно продать, то, когда он выйдет на рынок вторичного жилья, собственнику будет крайне сложно продать свой товар. Его можно будет считать неликвидом; 4. От подобных архитектурных изысков страдают не только обычные потребители, но и прежде всего, сами застройщики и их подрядчики. Мало того, что это требование от города, и его нельзя не выполнить, так еще происходит удорожание сметы проекта на несколько сотен миллионов рублей. А дальше, начинается самое страшное - строительные и монтажные работы, требующие определенных навыков, подготовки и профессионализма. Поэтому, застройщику еще нужно умудриться это построить, чтобы нигде ничего не выпадало и не заливало, и найти на все это хозяйство деньги; 5. Психологический аспект непараллельных стен один из самых важных в нашем тревожном мире. Архитектура влияет на настроение, работоспособность и даже здоровье человека, может вызывать агрессию, тревогу или наоборот чувство общности. Это доказано медицинскими научными исследованиями. С одной стороны, глаза устают от однообразия, с другой стороны, людям сложно привыкнуть к нестандартным формам и они начинают чувствовать нервозность, когда долго находятся в комнатах неправильной формы. Конечно, нестандартные планировки имеют и плюсы, такие как - создание уникального пространства или реализация нестандартных идей, но поверьте, при продаже впоследствии таких объектов зачастую возникают сложности. Найти покупателей на классические и понятные планировки гораздо легче, чем на сложные и нестандартные. Покупая недвижимость своей мечты, думайте о том, как вы ее будете продавать через несколько лет!