AGENDA

Несостоявшийся застройщик Шуваловского леса может выйти из банкротства. В рамках попытки зайти в Петербург со стороны ульяновского девелопера. По нашей информации, в ближайшее время может быть принято решение о заключении мирового соглашения кредиторов и ООО "СЗ "Вектор"" (контролируется Seven Suns Development). Сейчас в отношении ООО "СЗ "Вектор"" введено наблюдение. Фирма, прежде всего, должна АО "Банк ДОМ РФ" (2,2 млрд рублей - основной долг, порядка 1 млрд - проценты и пени), а также налоговой (более 50 млн рублей). ООО "СЗ "Вектор"" принадлежат два участка т.н. "Шуваловского леса" (пересечение Парашютной улицы и Шуваловского проспекта) суммарной кадастровой стоимостью почти в 4 млрд рублей. Рыночную стоимость "прикинуть" непросто, если учитывать контекст: изначально купленные под застройку участки затем были в Генплане переведены в "рекреационные". Ряд судов против Смольного, Заксобрания и активистов, требовавших не допустить вырубки леса на этих участках, застройщик в итоге проиграл. Но, так или иначе, это земля, которая стоит миллиарды рублей. Можно предположить, что "мирные направления" лежат в русле заключённого в декабре 2025 года между Seven Suns Development, ульяновским (и не только) застройщиком "ДАРС", девелопером Capital Group (достраивает в Москве проблемные проекты Seven Suns), "Московским Кредитным Банком" и Банком "ДОМ.РФ" соглашения о комплексном урегулировании ситуации и обязательств. Реализация соглашения, тем не менее, застопорилась: по причине московских уголовных дел в отношении учредителей Seven Suns Development, наложенных арестов на ряд активов компании, банкротных процедур в отношении нескольких связанных юрлиц. Петербургская история же пока что имеет определённый потенциал к реализации, и здесь "ДАРС" рассматривает возможность достройки ЖК "Светлый мир внутри", где люди вышли с протестом, а также проекта "Е.волюция" в районе Московских ворот. Между тем, банки, насколько известно, хотели бы получить от Следственного комитета некие гарантии, что не будет арестов активов. Правда, даже представить возможность таких гарантий в юридическом закреплении крайне сложно. По нашей информации, доследственная проверка по истории со "Светлым миром внутри" ведётся районным отделом СК. Вероятность возбуждения уголовного дела о мошенничестве при высокой степени готовности домов можно предположить не самой значительной. Впрочем, очевидно, дольщики опасаются появления потенциальных обременений на свой "Светлый мир внутри" с несколько другой стороны. AGENDA в MAX || AGENDA в VK