AGENDA

Генпрокуратура по делу о потенциальной национализации 45% акций Петербургского нефтяного терминала, принадлежащих Елене Васильевой, не смогла сегодня в апелляции отменить решение Арбитражного суда Петербурга и Ленобласти, отказавшего ей ранее в иске о признании недействительными ряда сделок, при которых семья Васильевых изменила структуру владения ПНТ. Судебное заседание завершилось недавно. До этого Замгенпрокурора РФ даже ходатайствовал об ускореннии рассмотрения дела. Параллельно, как мы рассказывали, семья Васильевых подала иски к Росимуществу и АО "Росхим" по поводу других 55% акций ПНТ, считая, что её лишили права их преимущественного выкупа. В обеспечительных мерах, впрочем, было отказано. Кроме того, накануне в некоторых СМИ появилось даже открытое письмо Елены Васильевой к Владимиру Путину с просьбой обратить внимание на ситуацию. Очевидно, вся история насчёт того, у какой стороны окажутся в итоге 100% акций стратегического предприятия, ещё только "раскручивается". AGENDA в MAX || AGENDA в VK

Прокуратура заходит на возврат "Пролетарскому заводу" тысяч квадратных метров недвижимости. Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти удовлетворил ходатайство зампрокурора Петербурга о наложении обеспечительных мер на ряд зданий и земельных участков на улице Дудко, исторически относившихся к "Пролетарскому заводу", но в начале 2000-х перешедших в частные руки. В рамках прокурорского иска. В частности, в некоторых из этих зданиях осуществляли (и, видимо, продолжают это делать) свою деятельность ряд уже частных фирм (например, "Абрис"), связанных с авиационной, с оборонной промышленностью. Часть информации об этих компаниях засекречена. Но, даже судя по материалам дела в Арбитражном суде Петербурга и Ленобласти с проекцией на информацию из кадастровых баз данных, речь идёт о больших зданиях суммарной площадью в тысячи кв.м и землёй под ними. Можно предположить по косвенным признакам, что у бенефициаров этих фирм нашлись какие-то связи с Западом, что и послужило причиной прокурорского иска. AGENDA в MAX || AGENDA в VK

КИО зацепился за остров Серный. Возможна высадка десанта. Комитет имущественных отношений продолжает череду судов по поводу арендуемых у города участков на острове Серный, где ГК "Еврострой" семьи Кравцовых намерена реализовать проект строительства 35-метровой гостиницы, ресторанной и яхтенной инфраструктуры. Часть территории острова (2 участка) находятся в аренде у контролируемой "Евростроем" компании "Сервиспожзащита". КИО уже провёл ряд судов, требуя расторнуть договоры, а также выплатить штрафы за нецелевое, по мнению ведомства использование участков. Но в вопросах расторжения пока что не преуспел. Зато одновременно КИО смог "отбиться" от требования коммерсантов о приватизации одного из участков. Очередной иск КИО Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти отказался удовлетворить в октябре: по мнению суда, выявленные при использовании одного из участков нарушения не являются столь серьёзными, чтобы разрывать договор. "Кусочек" под номером 78:06:0002063:20 был сдан под производственную деятельность, но по факту там парковались плавсредства, однако "Сервиспозащита" заплатила за нарушение договора положенный штраф (88 854 рубля). В начале ноября в суд поступил новый иск. Теперь КИО требует освободить один из участков от имущества, которое, по мнению ведомства, находится там в нарушение договора: об обязании устранить нарушение условий п. 4.3.1 Договора, путем освобождения Участка от уличной мебели, деревянных настилов, металлических и деревянных ограждений, в течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу; установлении размера денежных средств, подлежащих взысканию, как 100 000.00 руб. за неисполнение решения суда в установленный решением суда срок, а в случае дальнейшего неисполнения решения суда - 200 000 руб. в месяц до месяца фактического исполнения решения суда. ___ Очевидно, что если сама фирма решение суда (которого пока нет) исполнять торопиться не станет, может "подъехать подкрепление" в виде Комитета по контролю за имуществом - для тотального демонтажа своими силами. AGENDA в MAX || AGENDA в VK

Смольный добавляет долга "ГК Самолёт". Полутора десятками исков. 16 исков на общую сумму более 113 млн рублей подал Комитет имущественных отношений к ООО "СЗ Реновация Песочный" с конца сентября по начало ноября. Эта компания не очень быстро достраивала ЖК "Курортный квартал", при этом жилья для льготников Смольный у неё купил примерно на 2 млрд рублей. Очевидно, иски - неустойки за срыв сроков. Одновременно, судя по Реестру должников Комитета финансов Петербурга, ООО "СЗ СПб Реновация Песочный" уже должно городу 146,7 млн рублей. В этом же реестре также можно увидеть, что ООО "СПб Реновация" должно Смольному 181,5 млн рублей, а ещё 24 млн - ООО "СЗ СПб Реновация Красный Кирпичник". Всё это - "дочки" девелопера ГК "Самолёт". Нехитрая арифметика показывает, что сложение сумм даёт цифру, стремящуюся к 0,5 млрд рублей. AGENDA в MAX || AGENDA в VK

Уголовное дело против директора "Светофора" прекращено после выплаты требований по налогам. Речь идёт о петербургском юрлице сети. Более 230 млн рублей возвращено в бюджет юрлицом петербургской сети дискаунтеров "Светофор" - после возбуждения уголовного дела СК Петербурга по п. "б" ч. 2 ст. 199 УК РФ (уклонение от уплаты налогов в особо крупном размере). Как пишет пресс-служба СК, "следствием установлено, что с января 2020 года по сентябрь 2023 года с целью уклонения от уплаты налогов фигурантка предоставила в налоговый орган декларации, содержащие заведомо ложные сведения о вычетах сумм налога на добавленную стоимость...". Уголовное дело (по сложившейся практике, уже зашедшей на порядок миллиардов) против гендиректора фирмы было прекращено после того как в бюджет возвратили всю требуемую сумму. Параллельно юрлицо петербургского "Светофора" ведёт суды с ИФНС №9 Петербурга, которая привлекла дискаунтера к ответственности за совершение налоговых правонарушений, доначислила налог и штрафные санкции. Мы нашли три арбитражных суда: в двух "Светофор" проиграл первые инстанции, в одном - уже и апелляцию. AGENDA в MAX || AGENDA в VK

ЛСР надстроит отель на Лиговском. На месте снесённого Дома Малозёмовой. Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал архитектурно- градостроительный облик "реконструкции гостиничного комплекса" на Лиговском 56к1. Судя по материалам, здание будет надстроено. Это здание, а также соседнее (отель IBIS) были куплены в 2025 году Группой ЛСР через приобретение ООО "Кеско-Балтия". На месте дома №56к1 по Лиговскому проспекту ранее находился бывший Доходный дом Малозёмовой, снесённый затем под предлогом аварийности. Предполагалось, что он станет новым корпусом отеля IBIS. AGENDA в MAX || AGENDA в VK

ЛСР устроит падел у "Ривьер Нуар". Т.е., на Чёрной речке. Комитет по охране памятников согласовал ЛСР проект застройки зелёного участка возле ЖК "Ривьер Нуар" - на набережной Чёрной речки, 5. Там девелопер намерен возвести физкультурно- оздоровительный комплекс "Павильон Падел". "Проектом предусмотрено строительство 2-х этажного здания физкультурно- оздоровительного комплекса. Максимальная высота проектируемого объекта от уровня земли 13,16 м", - говорится в заключении КГИОП. AGENDA в MAX || AGENDA в VK

Прокуратура Петербурга согласовала арест части ЖК "Meltzer Hall" по постановлению налоговой из Коми. Две региональные налоговые - из Башкортостана и Коми (содействующие петербургским коллегам) - решают вопрос с налоговыми долгами ООО "Петроцентр", которое безрадостным для дольщиков образом строит ЖК "Meltzer Hall" в "золотом" месте на пересечении Каменноостровского проспекта и набережной реки Карповки. Если башкортостанские налоговики подали ещё летом банкротный иск к компании (затем "продолженный" 2,8-миллиардным от Сбербанка), то УФНС России по Республике Коми вынесла 28 сентября постановление о наложении ареста на имущество, санкционированное зампрокурора Петербурга. Судя по Реестру обеспечительных мер ФНС, речь идёт о здании с кадастровым номером 78:07:0003125:2028. Из данных Росреестра можно сделать вывод, что это "реконструированные остатки" бывшего Особняка Корлякова, фактически интегрированного в ЖК "Meltzer Hall". Но "кадастрово" являющегося отдельным административным зданием. В рекламных проспектах ранее рассказывалось, что в нём предполагается организация гастрономического пространства. Из записей этого же реестра ФНС можно предположить, что теперь бывший Особняк Корлякова находится в залоге у налоговой, т.е., долги не погашены. Тем временем, в управляющей ООО "Петроцентр" компании "Альфа Фаберже" вновь сменился гендиректор, следует из ЕГРЮЛ. В сентябре вместо Виталия Бахарева (продолжает являться учредителем) гендиректором стал некто Игорь Макаров; с сегодняшнего же дня им стал некий Андрей Кобров. Со слов дольщиков, Сбербанк провёл аудит строительства за прошедшие годы. Можно предположить, что именно банк будет в дальнейшем пытаться вернуть всё в "спокойное русло". Но чем закончатся "разбирательства" Сбербанка с Виталием Бахаревым, сколько процесс ожидания ещё продлится для купивших квартиры - неизвестно. Определённым "водоразделом" здесь теоретически может стать потенциальное вмешательство СК: сейчас ведомство активно возбуждает дела против руководителей компаний, задолжавших при определённых обстоятельствах по налогам. А дальше у человека появляется выбор: либо расплатиться, и уголовное дело будет прекращено, либо перспективы суда. Впрочем, это только предположения. AGENDA в MAX || AGENDA в VK

Налоговая подала банкротные иски к китайскому девелоперу из Петербурга и структуре "Дальпитерстроя" - компании "Эдванс". "Эдванс" на госконтрактах с Комитетом имущественных отношений заработала уже более 10 млрд рублей. Она связана с "Дальпитерстроем", который городу официально должен более 1,1 млрд рублей (см. Реестр должников на сайте Комфина), с которого КИО так не торопился взыкивать неустойки, что аж опоздал, но который всё равно продаёт жильё городу через интересные схемы. Банкротный иск к "Эдвансу" подала ИФНС №4 по республике Башкортостан. О нюансах её активности в Петербурге уже рассказывалось. Сумма требований небольшая относительно финансовых размахов "Дальпитерстроя" / Эдванса - около 51,5 млн рублей. Можно предположить, что Аркадий Скоров деньги заплатит, и иск будет отозван. Ещё один банкротный иск подан к ООО "ХУА-Жэнь Интернешнл". В Петербурге это приметная компания, основанная около 30 лет назад китайским студентом. Известна отелем "Нихао" на Таллинской улице, апарт-отелем "Shine" там же, точками общепита, загородными проектами вроде "Есенин Вилладж" и т.д. Башкортостанская налоговая намерена взыскать с компании около 9 млн рублей. AGENDA в MAX || AGENDA в VK

Налоговый долг: структуре "Газпрома" приостановили операции по счетам. Подан иск в суд о взыскании. Налоговая подала иск в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти - к структуре "Газпрома", ООО "Газпром СПГ технологии". Также в размере отрицательного показателя единого налогового счёта приостановлены операции по счетам в различных банках. Иск к зарегистрированной на Аптекарской набережной Петербурга компании подала УФНС по Республике Коми. (О помощи петербургским налоговикам со стороны коллег из других регионов сейчас пишут). ООО "Газпром СПГ технологии" получило за 2025 год 3,5 млрд рублей. Прибыль - 8,7 млн рублей. Претензии налоговой на данный момент составляют 63,3 млн рублей. AGENDA в MAX || AGENDA в VK

Проект пешеходной Думской улицы поделают ещё один год. Юрлицо сменилось, физлица те же. Комитет по градостроительству и архитектуре выдал ООО "Перинные ряды" задание на подготовку проектов планировки и межевания для Думской улицы, Перинной линии и части улицы Ломоносова. ООО "Перинные ряды" - преемник АО "Ильич Плюс". Как и у прошлого юрлица, учредители - Феликс Длин и Зарина Гудаева. В прошлом году аналогичное задание сроком на год КГА выдал "Ильичу Плюс". Теперь ещё год есть у ООО "Перинные ряды". В соответствии с заданием, Думская улица и Перинная линия всё также будут проектироваться как пешеходные, улица Ломоносова от Садовой улицы до набережной канала Грибоедова будет магистральной улицей районного значения. Напомним, после того как несколько лет назад были разогнаны заведения, на которых держался своеобразный "имидж" Думской улицы, власти неоднократно заявляли о планах организовать здесь общественное пространство спокойной, "семейной" направленности. Конечную утверждённую концепцию на данный момент публично не демонстрировали. Предполагается, что финансово этим займётся владеющее Перинными рядами теперь ООО "Перинные ряды". AGENDA в MAX || AGENDA в VK

АБ "Россия" банкротит центр бывшей империи "Геоизола". Требований - миллиард. В отношении ООО УК "Геоизол" введена процедура наблюдения, следует из данных ЕГРЮЛ. Причиной стало соответствующее заявление АБ "Россия" в связи с долгом в 964 млн рублей. УК "Геоизол" управляет уже, можно сказать, бывшей империей "Геоизола". После ухода (или даже бегства) Татьяны Лашковой руководит компанией Геннадий Колесниченко. Во-первых, это само ООО "Геоизол", которое с лета уже также в процедуре наблюдения. Кроме иных, относительно не очень значительных фирм, в процедуре наблюдения также Пушкинский машиностроительный завод, ООО "УМ Геоизол". ООО "Геоизол Фрахт" уже признано банкротом, ООО "Мастертех" исключается из ЕГРЮЛ, есть намерение кредитора добиваться признания банкротом. За счёт чего попробуют вернуть миллиарды рублей банкам (помимо АБ "Россия", это и "Т-банк"), выплатить долги подрядчикам, долги по зарплате персоналу - примерно понятно, хотя есть сомнения, что хватит на всех. Помимо продажи техники, это недвижимость. ООО "Хрустальная, 11" (признана банкротом) владеет офисом "Геоизола" на Большой Посадской. ООО "Буровик" и ООО "Гидротехник" (в отношении них пока никаких связанных с банкротством процедур не наблюдается) владеют крупным имущественным комплексом на Новодеревенской, 17 в Пушкине - это тот самый Пушкинский машиностроительный завод. AGENDA в MAX || AGENDA в VK

На Розенштейна появится отель. При непростой "Гамме". Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал облик "гостиничного комплекса", планируемого к строительству на свободном "пятачке" на улице Розенштейна вблизи Обводного канала. Судя по представленной информации, он расположится на том же участке, что и отель "Гамма" (набережная Обводного, 130), открывшийся в 2018 году после реконструкции заброшенного здания. Учредитель ООО "Отель Гамма" - Манолис Гаврилов. Он же владеет рынком / "Центром оптовой торговли" на Салова, 52. AGENDA в MAX || AGENDA в VK

Александр Беглов открыл проспект с девелопером. Таких событий может стать больше. Александр Беглов сегодня открыл движение по новому участку проспекта Ветеранов – от проспекта Будённого до Красносельского шоссе. На распространённом пресс-службой Смольного фото рядом с губернатором можно увидеть председателя Совета директоров холдинга Setl Group Максима Шубарева. Очевидно, не просто так: ранее сообщалось, что девелопер в рамках соцобязательств перед городом направил на строительство этого участка дороги 3,4 млрд рублей. Как стало недавно известно, Смольный в будущем может активнее задействовать деньги застройщиков в дорожном строительстве: по школам и детсадам отставания нет, поэтому соцобязательства застройщиков частично перефокусируют на новые направления. AGENDA в MAX || AGENDA в VK

Вокруг девелопера Бахарева сгустились многомиллиардные тучи. А также сотрудники и ждущие квартиры дольщики долгостроя "Meltzer Hall". Сбербанк подал банкротный иск к ООО "Альфа Фаберже" - на 2,8 млрд рублей. Также банк в сентябре подал иск о признании банкротом ИП Бахарева Виталия Викторовича. Виталий Бахарев - бенефициар девелопера "Альфа Фаберже". Контролируемое им ООО "Петроцентр" строит (весьма долго) ЖК "Meltzer Hall" на набережной Карповки у Каменноостровского проспекта. К ООО "Петроцентр" летом банкротный иск подала налоговая - за долги. К этой же организации в Петроградский районный суд поданы иски от нескольких граждан - по поводу невыплаты зарплаты. Со слов дольщиков ЖК "Meltzer Hall" (их сейчас 36, говорит их представитель), с Виталием Бахаревым связи нет, равно как нет и представителей компании по адресу юрлица. Действительно, в конце сентября в ЕГРЮЛ была внесена отметка о недостоверности юридического адреса ООО "Петроцентр". По счетам ООО "Петроцентр" и ООО "Альфа Фаберже" ожидаемо приостановлены операции. Сейчас ЖК "Meltzer Hall" достраивает ООО "Петербургстрой" Олега Баринова, которое весной 2026 года с деньгами "Сбербанка"вошло в качестве соинвестора в проект строительства. Смысл - в том, что примерно 3/4 квартир ещё не проданы. По словам дольщиков, очередные новые сроки достройки, которые им озвучивает господин Баринов, - это весна 2027 года. На сайте "Наш Дом РФ"датой выдачи ключей указано 30.06.2027 года. На фоне ряда происходящих событий и многолетнего ожидания дольщики опасаются новых проблем. AGENDA в MAX || AGENDA в VK

424 млрд рублей задолжает бюджет Петербурга к 2030 году. Достигнув четверти от доходов. Цифры на заседании Правительства города озвучила сегодня председатель Комитета финансов Петербурга Светлана Енилина. AGENDA в MAX || AGENDA в VK

"Мебель Сити" снесут у "Старой Деревни". Взамен появится монументальный бизнес-центр. Для Александра Шестакова. Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал облик внушительного бизнес-центра вблизи станции метро "Старая Деревня". Он планируется к размещению на месте ТЦ "Мебель Сити". Проект разработан ООО "СЛОИ АРКИТЕКТС РУС" по заказу ИП Шестаков А.Н. Проектируемое здание задумано как акцент и узел притяжения в контексте сложившейся торгово- промышленной застройки. Бизнес-центр формируют три башни, объединённые единым стилобатом. В зданиях разместятся офисные помещения, а на первых этажах – торговые пространства. Предусмотрен подземный паркинг. На уровне девятого этажа запроектированы видовые террасы, между башнями – террасы с озеленением, а на кровле планируются смотровые площадки. Фасады каждой из трёх башен решены индивидуально: использованы металлические и композитные панели, декоративные решётки, задан чёткий ритм оконных проёмов. Второй этаж выделен витражным остеклением, которое работает как визуальная «рассечка» между стилобатом и башенной частью. Предусмотрена архитектурно-художественная подсветка объекта. - пишет пресс-служба КГА Александр Шестаков - бизнесмен, девелопер, известный по "Первой мебельной фабрике", компании City Solutions и иным активам. AGENDA в MAX || AGENDA в VK

Вот и миллиард. СК Петербурга зашёл на возврат в бюджет свыше миллиарда рублей долгов по налогам за недолгое время. Петербургский Следком выпустил релиз об очередной истории про возврат в бюджет крупной задолженности по налогам. "Строительные решения" задолжали более 200 млн рублей, и, с учётом нашей предыдущей арифметики, получается сумма более 1 млрд рублей за недолгий срок. Из них 800 млн+ уже в бюджет перечислено. С понятной мотивацией про "заплатил должное - уголовное дело закрыто". По "Строительным решениям", следует из данных УФНС, есть основной долг в 262 млн и пени со штрафами на 226,3 млн. <...> В целях возмещения причинённого ущерба по ходатайству следователя наложен арест на имущество организации на общую сумму более 275 миллионов рублей. В настоящее время уголовное дело с утвержденным обвинительным заключением направлено в суд для рассмотрения по существу. - пишет пресс-служба СК. AGENDA в MAX || AGENDA в VK

Генпрокуратура продолжила судебные баталии по делу об акциях Петербургского нефтяного терминала, принадлежащих Елене Васильевой (45%). Мы рассказывали, что, вероятно, речь идёт о желании национализировать эти акции. Также в деле фигурировала сумма в 4,4 млрд рублей дивидендов. Впрочем, достаточно быстро, через 2 недели после иска Генпрокуратуры, в закрытом судебном заседании Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти в иске ведомству отказал. Подробности, естественно, неизвестны. Зато известно, что 5 октября Генпрокуратура подала апелляционную жалобу на решение суда. Так что все баталии - впереди. Тем более, что на упомянутые 45% акций наложен арест. Интересно, что параллельно уже Елена Васильева (точнее, семья Васильевых) подала иски к "Росимуществу" и АО "Росхим". По поводу оставшихся 55% акций. В частности, суд уже успел отказать им в принятии обеспечительных мер по этим их искам: они просили арестовать 55% акций ПНТ, принадлежащих "Росхиму", а также запретить реестродержателю проводить любые регистрационные действия с ними. Елена Васильева считает, что при сделке по продаже Росимуществом 55% акций ПНТ (изъятых у семьи Скигиных) компании "Росхим" было нарушено её преимущественное право на приобретение акций. Фактически, можно резюмировать, что сейчас государство и Елена Васильева оппонируют друг другу в том, у кого в итоге будет 100% акций Петербургского нефтяного терминала. AGENDA в MAX || AGENDA в VK

Уваров дал залп по "Самолёту". 13 исковыми КИО к структурам девелопера за один день. Комитет имущественных отношений 30 сентября подал 13 исков к петербургским структурам ГК "Самолёт" в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти. Суммарно требования комитета Владимира Уварова почти на 100 млн рублей воплощены в 12 исковых заявлениях к ООО "Специализированный застройщик "СПб реновация — Песочный"" и одном к ООО "Специализированный застройщик "СПб реновация — Красный Кирпичник"". Речь в основном идёт о взыскании неустоек за просрочку сдачи квартир, купленных Смольным для льготников. Это далеко не первые иски КИО к петербургским структурам "Самолёта", который городу уже изрядно задолжал. Так, в Реестре должников, который ведёт Комитет финансов, можно увидеть, что по состоянию на 1 сентября 2026 года долг перед Смольным составляет: - 181,33 млн рублей у ООО "СПб Реновация"; - 146,72 млн у ООО "Специализированный застройщик "СПб реновация — Песочный""; - 24,08 млн у ООО "Специализированный застройщик "СПб реновация — Красный Кирпичник"". Это, конечно, ещё не миллиардный долг как у "Дальпитерстроя", но цифры всё равно серьёзные. Учитывая проблемы "Самолёта" со сроками сдачи домов и всё новые иски, итоговые цифры могут оказаться весьма значительными. AGENDA в MAX || AGENDA в VK