ТАТЬЯНА | НОВОСТРОЙКИ МОСКВА

Что я сейчас вижу по рынку 👇🏻 Пишу «на подумать» Если у вас есть возможность использовать семейную ипотеку — я бы точно рассматривала её сейчас Можно найти предложения со ставкой от 3,5%, в том числе варианты без первоначального взноса. Плюс есть интересные рассрочки от застройщиков — иногда это позволяет купить квартиру сейчас, не вытаскивая сразу весь капитал. И мне нравится именно этот момент: сейчас ещё можно выбирать спокойно Не обязательно покупать в состоянии «срочно-срочно, пока не подорожало». Хотя, кстати, в некоторых отделах продаж уже сейчас запись на встречи плотная. Рынок чувствует приближение осени Почему я так говорю? Есть свежая статистика по вторичному рынку Москвы. В июле зарегистрировали 12 573 перехода прав по договорам купли-продажи жилья Это: 📈 +6,5% к июню 📈 +9,9% к июлю 2025 года И самое интересное — это происходит летом, когда рынок традиционно не отличается максимальной активностью. То есть спрос не просто не исчез — он постепенно восстанавливается. А теперь самое интересное — деньги На 1 июля рублёвая денежная масса М2 достигла 134,8 трлн ₽, а её годовой прирост составил 13,2 При этом ключевая ставка с 27 июля уже 14%, а среднерыночная ипотека остаётся дорогой — в июне около 17,8% на рыночных условиях. Поэтому сейчас рынок очень интересный: ◾️ льготные программы и рассрочки поддерживают спрос, а дорогая рыночная ипотека пока сдерживает его. И вот что будет дальше — вопрос. ❗️ Если ставка продолжит снижаться, часть денег, которые сегодня лежат на депозитах, может постепенно начать искать другие варианты размещения. ❗️ А более доступная ипотека способна вернуть на рынок тех покупателей, которые сейчас просто ждут Повлияет ли это на цены? ——— Если бы я сейчас планировала покупку квартиры, чтобы я делала? Не пыталась бы угадать идеальное дно. Потому что его мы узнаем только задним числом. Я бы купила хороший объект + адекватную цену + максимально выгодные условия покупки Особенно если: ▫️ есть право на семейную ипотеку ▫️ можно взять рассрочку ▫️ есть первоначальный взнос, но не хочется замораживать весь капитал ▫️ квартира нужна для жизни в ближайшие несколько лет ▫️ или вы рассматриваете недвижимость как способ сохранить капитал И ещё один момент. Осенью спрос как обычно может стать еще активнее. Можно сейчас спокойно сравнить проекты, выбрать несколько вариантов, зафиксировать условия, а уже потом принимать окончательное решение. Без паники. Без FOMO. И без покупки «потому что все берут». Я за другую стратегию: сначала математика — потом эмоции. Если вы сейчас думаете о покупке, то рассмотрите все возможные варианты. За бесплатной консультацией пишите @abushaevata