Зубрилин Николай

🚩 КПРФ поддержала закон о защите жителей малоэтажных жилых комплексов Госдума приняла во втором чтении законопроект, который впервые вводит в законодательство понятие «малоэтажный жилой комплекс» и устанавливает правила управления общим имуществом в таких поселениях. Вместе с товарищами по фракции КПРФ поддержали этот законопроект. До сих пор отношения между собственниками частных домов и владельцами общей инфраструктуры коттеджных посёлков оставались недостаточно урегулированными. Этим пользовались недобросовестные собственники дорог и инженерных сетей: ограничивали доступ к домам, требовали плату за проезд, навязывали жителям услуги конкретных управляющих компаний и устанавливали необоснованные тарифы. Эту ситуацию нередко называют «коттеджным рабством». Законопроект предусматривает, что ещё до начала строительства застройщик должен будет определить, создаёт ли он единый жилой комплекс или строит отдельные индивидуальные дома. Для жителей новых комплексов право долевой собственности на общее имущество – дороги, проезды, инженерные сети и другую инфраструктуру – будет возникать автоматически при приобретении земельного участка. ❗️ Важное положение – решения о планировке и межевании территории должны будут одобряться общим собранием собственников. Изменить вид разрешённого использования земельного участка внутри комплекса можно будет только с согласия всех владельцев. Это позволит защитить жителей от появления рядом с их домами нежелательных коммерческих объектов. Кроме того, закрепляется право бесплатного и беспрепятственного проезда к своим участкам по дорогам общего пользования. ☝️ Поддерживая законопроект, отмечу, что есть и границы его действия. Новые правила будут распространяться на вновь создаваемые малоэтажные жилые комплексы. Проблемы уже существующих коттеджных посёлков (в том числе незаконные ограничения доступа и необоснованные платежи) этим законом пока не решаются. Их урегулирование потребует дальнейшей нашей законодательной работы. Считаю принципиально важным, чтобы человек, покупая дом и земельный участок, приобретал не новые поводы для конфликтов и поборов, а полноценное право на комфортную и безопасную жизнь. Общая инфраструктура жилого комплекса должна находиться под контролем самих жителей, а правила её использования – быть понятными, прозрачными и справедливыми!