Смелость города берет | Зубарик Юлия

/ Лярд 200 за озеленение Сегодня выяснили, во сколько может обойтись небольшое пренебрежение работой градостроителей — 1,2 млрд рублей.☝️ Мы делаем ППТ и еще на эскизе считали баланс территории: квартирографию, население и необходимые 5 м² озеленения на человека. АГК делало другое бюро, нашу посадку в итоге поменяли — и уже после согласования выяснилось, что озеленения не хватает на 7 409 м². А с августа у таких недостающих метров появился вполне официальный ценник: 2260-ПП позволяет компенсировать деньгами отклонение от расчётного показателя озеленения*. Город посчитал — получился тот самый лярд 200, или примерно 162 тысячи рублей за каждый недостающий квадрат зелени. Вроде немного подвинули дома, где-то поменяли квартирографию. Но средняя площадь квартиры влияет на расчетное население, население — на необходимое озеленение, а теперь все это еще и довольно буквально переводится в деньги. Мораль простая: ППТ лучше начинать считать до стадии АГК, а разработчиков ППТ иногда всё-таки стоит слушать. Не все архитектурные бюро работают с этими нюансами каждый день, а узнавать о них после согласования теперь особенно дорого. Ждем московских девелоперов за градостроительным аудитом у нас в офисе!) А у кого-нибудь уже успели появиться свои истории знакомства с новым порядком? * ПП Москвы от 18.08.2026 № 2260-ПП, которым внесены изменения в ПП Москвы № 2152-ПП. МАСТЕР’С ПЛАН|Городим города