Зона особого понимания

Складской парадокс: аренда дешевеет, но логистика для клиентов дорожает Предварительные итоги девяти месяцев 2026 года зафиксировали разнонаправленные тренды на складском рынке. В Московском регионе доля вакантных площадей выросла на 2,6 п.п., до 6,9%, в Ленинградской области — до 4,4%. При этом в регионах показатель, напротив, снизился на 0,4 п.п., до 5,2%. Ставки поползли вниз Средняя ставка аренды качественных складов в столичном регионе упала на 7% год к году, до 10 140 руб. за кв. м (triple net). В Петербурге и Ленобласти снижение составило 5,4% (10 400 руб.), в регионах — 3,8% (9 750 руб.). Согласно прогнозу NF Group, до конца года средняя ставка по России опустится до 9 500 руб. 3PL: загрузка максимальная, тарифы растут Средняя загрузка логистических операторов к третьему кварталу выросла на 1 п.п., достигнув 94%. Однако на практике заказчики часто не готовы к переходу на FBS и не могут предоставить 3PL-оператору четкое техническое задание. Сами провайдеры не всегда справляются с растущими объемами FBS, особенно с учетом маркировки в системе «Честный знак» и обязательной ЭТрН. Больше всего вырос тариф на ручные погрузочно-разгрузочные работы — на 29%, до 33,3 руб. за коробку. Стикеровка подорожала на 15% (13,4 руб. за стикер), пикинг — на 14% (34,8 руб. за коробку). Понимать — это редкость. Мы сохраняем её вместе. Tg | Vk | Ok I Дзен